Villa en Cavaillon, Vaucluse

Abriculteurs pays d'AIX & litoral ofrece esta casa adosada en venta, situada en el centro de Cavaillon (84300).

Con una superficie de aproximadamente 100 m2, la propiedad se abre a una sala de estar luminosa, de doble aspecto. Incluye una sala de estar con chimenea, un comedor y una práctica cocina americana equipada.

La sala de estar se abre a una terraza cubierta de 30 m2 orientada al sur. Este espacio exterior se extiende a una piscina privada y segura sin vistas a los vecinos.
La parcela cerrada de 300 m2 ofrece un entorno privado, y una plaza de aparcamiento privado en frente de la casa hace la vida cotidiana más fácil.

Arriba, la casa tiene tres dormitorios luminosos, incluyendo una suite principal con su propio cuarto de ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo cuarto de ducha con un aseo. Un lavadero completa este nivel.

La propiedad está equipada con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento y paneles fotovoltaicos. No se requieren grandes trabajos de renovación.

La casa está cerca de tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y servicios. Situado en un callejón sin salida residencial, goza de un entorno tranquilo y ofrece un cómodo acceso a los servicios locales. Varias paradas de autobús y la estación de tren de Cavaillon, con servicios a Avignon que tardan menos de 20 minutos, hacer que el recorrido en bicicleta Calavon, las orillas del Durance y rutas de senderismo también están cerca.

*Destaques de la propiedad:*
- Casa con piscina en el centro de la ciudad
- 30 m2 de terraza cubierta orientada al sur
- Parcela cerrada de 300 m2
- Estacionamiento privado
- Aire acondicionado reversible, doble acristalamiento y paneles fotovoltaicos
- Chimenea
- Habitaciones luminosas y bien equipadas
- Lavandería
- Cerca de servicios, escuelas, transporte público y áreas naturales

* Información adicional:*
- Impuesto sobre la propiedad: 1.400 € al año
- No hay cargos anuales en curso
- Calefacción eléctrica individual mediante aire acondicionado reversible
- Estado general: bueno; no se requieren trabajos importantes de renovación
- Conectado al sistema de alcantarillado
- Borehole

* Calificaciones de rendimiento energético:*
- Consumo de energía estándar: 113 kWhEP/m2/año (clase C)
- Emisiones: 4 kg de CO2/m2/año (clase A)
- Costo anual estimado de la energía disponible bajo petición
- Año de referencia: 2021

*Precio de venta: 299.000 € IVA incluido* (gastos de agencia pagaderos por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Sophie maucotel, agente de ventas (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas de Salon-de-Provence (RSAC) con el número 849 483 358, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital social de 5.000 €, SIREN no. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo domicilio social se encuentra en 12 rue de Halles, 75001 París.

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