Villa i Cavaillon, Vaucluse

Abrikulteurs betaler d'AIX & littoral tilbyder dette byhus til salg, beliggende i centrum af Cavaillon (84300).

Med et areal på ca. 100 m2 åbner ejendommen op til et lyst opholdsområde med dobbelt udsigt. Der er opholdsstue med pejs, spisestue og et praktisk køkken i åbent plan.

Opholdsstuen åbner på en 30 m2 sydvendt overdækket terrasse. Dette udendørs rum strækker sig til en privat, sikker swimmingpool uden udsigt over naboer.
Den lukkede 300 m2 grund tilbyder en privat beliggenhed, og en privat parkeringsplads foran huset gør hverdagen lettere.

Ovenpå har huset tre lyse soveværelser, herunder en hovedsuite med eget brusebad. De to andre soveværelser deler et andet brusebad med et toilet. Et vaskerum fuldender dette niveau.

Ejendommen er udstyret med reversibel aircondition, termoruder og solcellepaneler. Der kræves ingen større renoveringsarbejde.

Huset er tæt på butikker, skoler, sportsfaciliteter og tjenester. Beliggende i et beboelsesområde cul-de-sac, det har en fredelig beliggenhed og samtidig giver praktisk adgang til lokale faciliteter. Flere busstoppesteder og Cavaillon togstation, med tjenester til Avignon tager mindre end 20 minutter, gør det nemt at komme rundt. Calavon cykelrute, bredden af Durance og vandrestier er også i nærheden.

*Property highlights:*
- Hus med swimmingpool i byens centrum
- 30 m2 sydvendt overdækket terrasse
- Lukket 300 m2 plot
- Privat parkering
- Reversible klimaanlæg, termoruder og solcellepaneler
- Pejs
- Lyse, velindrettede værelser
- Vaskerum
- Tæt på faciliteter, skoler, offentlig transport og naturområder

*Yderligere oplysninger:*
- Ejendomsskat: 1.400 € om året
- Ingen årlige løbende udgifter
- Individuel elektrisk opvarmning via reversibel klimaanlæg
- Samlet tilstand: god; ingen større renoveringsarbejde påkrævet
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Borehul

*Energy performance ratings:*
- Standardenergiforbrug: 113 kWhEP/m2/år (klasse C)
- Emissioner: 4 kg CO2/m2/år (klasse A)
- Anslåede årlige energiomkostninger efter anmodning
- Referenceår: 2021

*Salgspris: 299,000 € inkl. moms* (sælgerens gebyrer)

Listing udarbejdet under lederansvar af Sophie maucotel, salgsagent (EI), registreret hos Salon-de-Provence Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 849 483 358, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, SIREN nr. 837 704 584, indehaver af en erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, hvis vedtægtsmæssige hjemsted er 12 rue des Halles, 75001 Paris.

For yderligere information, for at få adgang til den virtuelle rundvisning eller for at arrangere en personlig visning, kontakt os på +33 9 71 00 58 38 eller via e-mail på .