Villa in Pradines, Correze

Exclusieve eigenschappen-Privé

Josepha Favard biedt u in een rustig gehucht gelegen op een hoogte van 693 m, in het hart van het Regionale Natuurpark Millevaches, dit prachtige stenen huis van het land zal u verleiden met zijn authenticiteit en zijn bewaarde omgeving. Zijn grote troef: een natuurlijke vijver gevoed door verschillende bronnen, die de tuin een bucolische en zeldzame sfeer geeft.

Het huis
Ongeveer 112 m2 woonoppervlak, het verwelkomt u op een niveau in een prachtige woonkamer in steen en hout, met een prachtige oude broodoven en twee open haarden (een uitgerust met een houtkachel, de andere in staat om een pelletkachel te ontvangen). Keuken, woonkamer, badkamer en pan completeren de begane grond.
Boven: twee prachtige zolderkamers en een opslagruimte. In de kelder een kelder. Naast geïsoleerde zolders boven de kamers.

Nieuw: omkeerbare warmtepomp geïnstalleerd na diagnose
Het huis was uitgerust met een Samsung lucht/lucht omkeerbare warmtepomp (warm in de winter, koel in de zomer), geïnstalleerd door een RGE installateur: 3 wandeenheden bestuurbaar in Wi-Fi (verblijfplaats en twee slaapkamers), dus deze apparatuur is niet inbegrepen in de onderstaande DPE.
Ook: recente dubbele beglazing, houtkachel,
Conformiteit van individuele sanitaire voorzieningen .

Standplaats van 1.183 m2 met zijn natuurlijke vijver, echte hoek van de natuur waar u kunt ontspannen. Afhankelijkheden: garage-workshop, carport.
Rustige en beschermde omgeving, dicht bij de voorzieningen van Bugeat en Treignac . Meer Bariousseset Meer van Viam (14km)

Prijs: 99 800 euro HAI
Vergoedingen van 8. 48 % TTC betaald door de koper
Prijs exclusief vergoedingen: 92.000 euro
Eigendomsbelasting: 521 euro

Dpe f ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1350 euro en 1860 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met favard josepha op 0670038608 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Favard josepha, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465077FVJ
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (8. 48% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr