Haus in Pradines, Correze

Exklusive Immobilien-Private

Josepha Favard bietet Ihnen in einem ruhigen Weiler auf einer Höhe von 693 m, im Herzen des Regionalen Naturparks Millevaches, dieses schöne Steinhaus des Landes wird Sie mit seiner Authentizität und seiner erhaltenen Umgebung verführen. Sein großer Vorteil: ein Naturteich, der von mehreren Quellen gespeist wird, was dem Garten eine bukolische und seltene Atmosphäre verleiht.

Das Haus
Etwa 112 m2 Wohnfläche, empfängt sie Sie auf einer Ebene in einem herrlichen Wohnzimmer aus Stein und Holz, mit einem herrlichen alten Brotofen und zwei Kaminen (einer mit einem Holzofen ausgestattet, der andere in der Lage, einen Pelletofen zu erhalten). Küche, Wohnzimmer, Bad und Pfanne runden das Erdgeschoss ab.
Oben: zwei schöne Dachgeschossräume und ein Abstellraum. Im Keller ein Keller. Neben isolierten Dachecken über den Zimmern.

Neu: Reversible Wärmepumpe nach Diagnose installiert
Das Haus wurde mit einer Samsung Luft-/Luft-Reversible Wärmepumpe (warm im Winter, kühl im Sommer) ausgestattet, die von einem RGE-Installateur installiert wurde: 3 Wandeinheiten pilotierbar in Wi-Fi (Aufenthalt und zwei Schlafzimmer), so dass diese Ausrüstung nicht in der DPE unten enthalten ist.
Auch: neuere Doppelverglasung, Holzofen,
Konformität der einzelnen sanitären .

Grundstück von 1.183 m2 mit seinem Naturteich, echte Ecke der Natur, wo Sie sich entspannen können. Abhängigkeiten: Garage-Werkstatt, Carport.
Ruhige und erhaltene Umgebung, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Bugeat und Treignac. Lake Bariusseset See von Viam (14km)

Preis: 99 800 Euro HAI
Gebühren in Höhe von 8,48 % TTC vom Käufer bezahlt
Preis ohne Gebühren: 92.000 Euro
Grundsteuer: 521 Euro

Dpe f ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1350 Euro und 1860 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie favard josepha unter 0670038608 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von favard josepha geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 465077FVJ
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8. 48% Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr