Villa i Pradines, Correze

Eksklusive egenskaber-Private

Josepha Favard tilbyder dig i en stille landsby beliggende i en højde af 693 m, i hjertet af Millevaches regionale naturpark, vil dette smukke stenhus i landet forføre dig med sin ægthed og sit bevarede miljø. Dens store aktiv: en naturlig dam fodret af flere kilder, som giver haven en bukolsk og sjælden atmosfære.

Huset
Omkring 112 m2 stue, det byder dig velkommen på det ene niveau i en fantastisk stue i sten og træ, med en storslået gammel brødovn og to pejse (en udstyret med et træ komfur, den anden i stand til at modtage en pellet komfur). Køkken, stue, badeværelse og pan fuldføre stueetagen.
Ovenpå: to smukke loftsrum og et opbevaringsrum. I kælderen en kælder. Samt isolerede loftsrum over værelserne.

Nyt: reversibel varmepumpe installeret efter diagnosen
Huset var udstyret med en Samsung luft/luft reversibel varmepumpe (varmt om vinteren, køligt om sommeren), installeret af en RGE installatør: 3 væg enheder pilotbar i Wi-Fi (ophold og to soveværelser), så dette udstyr er ikke inkluderet i DPE nedenfor.
Også: nyligt termoruder, træ komfur,
Den enkeltes sanitets overensstemmelse .

Plot på 1,183 m2 med sin naturlige dam, ægte hjørne af naturen, hvor du kan slappe af. Afhængigheder: garage-workshop, carport.
Stille og bevaret miljø, tæt på faciliteterne i Bugeat og Treignac . Lake Bariousseset Lake of Viam (14km)

Pris: 99 800 euro HAI
Gebyrer på 8, 48 % TTC betalt af køberen
Pris ekskl. gebyrer: 92.000 euro
Ejendomsskat: 521 euro

Dpe f ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1350 euro og 1860 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt favard josepha på 0670038608 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af favard josepha, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 465077FVJ
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (8, 48% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.