Villa in Agde, Herault

CAP D'AGDE? Richelieu | Een huis waar je je meteen thuis wilt voelen Dit prachtig gerenoveerde huis ligt op 300 meter van de zee, in de zeer gewilde wijk Richelieu, en biedt net dat beetje extra waar men naar op zoek is. Vanaf het moment dat u binnenstapt, is het duidelijk dat de eigenaren de tijd hebben genomen om een aangename, comfortabele en gastvrije ruimte te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. Het huis is smaakvol gerenoveerd en voorzien van airconditioning. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een volledig gerenoveerde en van alle gemakken voorziene keuken die direct op de woonkamer aansluit. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer die het dagelijks leven zeer aangenaam maakt. Boven, op een prachtige, hoge mezzanine, een volwaardige slaapruimte, completeert de ruimte. De badkamer, met veel zorg gerenoveerd, is elegant en functioneel, en het toilet is apart. En dan, wat het verschil maakt: 45 m2 aan terrassen verdeeld over twee gedeeltes. Twee plekken om optimaal te genieten van het milde klimaat van Cap d'Agde, een grote tafel neer te zetten voor gezellige avonden, een knusse ontspanningshoek te creëren of gewoonweg te genieten van het buitenleven zodra de zon schijnt. Een bijkeuken van 7 m2 completeert het huis, een bijzonder praktische ruimte voor fietsen, strandspullen, opslag alles wat bij het leven aan zee hoort. En om het dagelijks leven nog gemakkelijker te maken, beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats. Het huis is gelegen in een residentie met een zwembad, op slechts een paar minuten lopen van de zee en winkels die het hele jaar open zijn. Deze locatie stelt u in staat om in de zomer volop te genieten van de sfeer van Cap d'Agde, terwijl u buiten het hoogseizoen een zeer comfortabele levensstijl behoudt. Deze villa biedt alles wat vaak gezocht wordt maar niet altijd te vinden is: een gerenoveerd huis dat geen verdere werkzaamheden vereist, een prachtig aangelegde tuin, airconditioning, een zwembad, parkeergelegenheid en bovenal de zee op slechts een steenworp afstand. Bekijk de foto's en ik sta tot uw beschikking om een bezichtiging te regelen. Prijs: EUR249.000, kosten voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen via 0683160496. Energieklasse: C 126 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: A 4 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen EUR 510 en EUR 750 per jaar. Referentiedata voor de energieprijzen die voor deze schatting zijn gebruikt: 2021, 2022, 2023. Datum van voltooiing van de energieaudit: 31/08/2026 Het appartementencomplex omvat 337 appartementen. De jaarlijkse kosten bedragen EUR 930. De Vereniging van Eigenaren is niet onderworpen aan procedures die zijn ingesteld op grond van artikel 29-1 A en 29-1 van Wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van dit wetboek. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Valérie guerin, onafhankelijk vastgoedmakelaar voor sarl côté France (zonder cliëntgelden te beheren), geregistreerd bij de RSAC van Béziers onder nummer 478 987 845, houder van een vergunning voor acquisitie in de vastgoedsector namens sarl côté France. Kopen, verkopen, huren, te koop, investering, verhuur, kopen, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service