Villa in Esnandes, Charente-Maritime

In Esnantes, in een rustige en residentiële omgeving, ontdek dit een verdieping tellende huis van 80 m2 op het zuidwesten, op een perceel van 322 m2.

Met een ruime dubbele woonkamer van 48 m2 open naar de tuin, het huis heeft twee slaapkamers, een met uitzicht op de tuin, een badkamer en een apart toilet.

De tuin, zonder vis-à-vis, is ingericht met een grenadier en een albizia. Een betegeld terras naast het huis kunt u genieten van de prachtige dagen, in de schaduw van de luifel.

De garage heeft een waterpunt en kunt u een voertuig parkeren.
Aan de straatkant is het mogelijk om twee voertuigen voor het huis te parkeren.

Het huis ligt dicht bij scholen en winkels. De oceaan ligt op 10 minuten fietsen.

Alle diagnoses zijn up-to-date en zonder anomalie.
Recente zolder isolatie, onlangs veranderde hete water ballon.
Elektrische verwarming, glasvezel, riolering en recente certificering van compliance.

Momenteel gehuurd, de huurovereenkomst eindigt op 23/10/2026. Het huis zal daarom gratis zijn op het moment van verkoop.
Halfvrijstaand huis aan de garagekant.

Verkoopprijs: 258.000 euro door de verkoper betaald.

Aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft of een bezoek wilt organiseren (gesprekken, SMS, e-mail, formulier of WhatsApp)

Energieprestaties: EPD D - BKG B (EPD uitgevoerd in september 2026)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1430 euro en 1970 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

---

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact vidal tiphaine op 0688113817 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van vidal tiphaine, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 822 128 153 La Rochelle met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 7TIV - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Tiphaine VIDAL (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 822 128 153 La Rochelle - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr