Villa i Esnandes, Charente-Maritime

I Esnades, i et roligt og boligmæssigt miljø, opdage denne en-etagers hus på 80 m2 vender sydvest, på en grund på 322 m2.

Med en rummelig dobbelt stue på 48 m2 åben til haven, har huset to soveværelser, et med udsigt over haven, et badeværelse og et separat toilet.

Haven, uden udsigt over haven, er dekoreret med en skolæst og en albizia. En flisebelagt terrasse ved siden af huset giver dig mulighed for at nyde de smukke dage, i skyggen af forteltet.

Garagen har et vandpunkt og giver dig mulighed for at parkere et køretøj.
På gaden er det muligt at parkere to køretøjer foran huset.

Huset ligger tæt på skoler og butikker. Havet er en 10 minutters cykeltur væk.

Alle diagnoser er up-to-date og uden anomali.
Nylig loftsisolering, nyligt ændret varmtvandsballon.
Elektrisk opvarmning, fiberoptik, spildevand og nylig certificering af overholdelse.

I øjeblikket lejet, leje leje lejen slutter på 23/10/2026. Huset vil derfor være gratis på tidspunktet for salget.
Et halvt hus i garagen.

Salgspris: 258.000 euro gebyr betalt af sælgeren.

Tøv ikke med at kontakte mig, hvis du har spørgsmål eller ønsker at organisere et besøg (opkald, SMS, e-mail, formular eller WhatsApp)

Energiydelse: EPD D - drivhusgas B (EPD udført i september 2026)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1430 euro og 1970 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

---

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt vidal tiphaine på 0688113817 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af vidal tiphaine, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 822 128 153 La Rochelle med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 7TIV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Tiphaine VIDAL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 822 128 153 La Rochelle - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.