Villa in Échillais, Charente-Maritime

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving in Échillais, ontdek deze prachtige moderne villa van 152m2 op één niveau gebouwd in 2020. Dit huis is ontworpen in elk detail om het hele gezin absolute comfort van het leven te bieden. U hoeft alleen maar uw koffers te plaatsen!

Vanaf de ingang, de toon is ingesteld, het biedt een echte onafhankelijke ontvangsthal.

Een spectaculaire woonkamer van 59 m2
U heeft toegang tot een woonruimte in natuurlijk licht dankzij de twee grote ramen blootgesteld West en de grote elektrische Velux dak.
De keuken: ultramodern en volledig uitgerust, het draait om een prachtig centraal eiland met eethoek, ideaal voor momenten van het delen met familie of vrienden.

Perfect onafhankelijke nachtruimtes
De verdeling van het huis scheidt ideaal de ouders ruimte van de kinderhoek:
Kindergedeelte: Bestaat uit 3 mooie lichte kamers met een moderne en onafhankelijke badkamer en gasten toiletten met handwassers.
La Suite Parentale (ca. 20 m2): Een echte oase van rust inclusief een ruime kamer met aangepaste ingebouwde kleedkamer en een eigen badkamer met toilet.

Functionele zijde: Telewerk en opslag
- Een echt onafhankelijk kantoor van 10 m2, ideaal voor telewerk of een speelkamer.
- Een geoptimaliseerde was / technische ruimte.
- Een garage / celler van 10 m2 ideaal voor opslag, fietsen en motorfiets. Mogelijkheid om het kantoor te herstellen om het garageoppervlak te vergroten.

De buitenkant: Spirit binnen en buiten
Gebouwd op een perceel van 532 m2, biedt het huis twee aparte buitenruimtes zorgvuldig gerangschikt:
Aan de voorzijde, een prachtig houten terras benadrukt de moderne architectuur van het huis.
Aan de achterkant kijkt een tweede houten terras uit op een intieme tuin van ongeveer 200 m2, gemakkelijk te onderhouden, ideaal om te genieten van zonsondergangen en zomeravonden.

Voordelen die het verschil maken:
Recente bouw (2020) onder 10 jaar garantie.
Zorgvuldige interieurdiensten en hoogwaardige materialen.
Opmerkelijk passerende helderheid (gemotoriseerde veluxen, schuifperken).
Ultra presterende en zuinige verwarming, Plafino systeem door CAP.

Zeldzaam op de sector door zijn niveau van afwerking en zijn volumes. Een bezoek is noodzakelijk zonder vertraging! De kosten zijn ten koste van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°401 899 000 - Register of the rockstone) Didier strauchmann ondernemer Individual to Liability Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 959815