Villa en Échillais, Charente Marítimo

Situado en un entorno tranquilo y buscado en Échilllais, descubra esta magnífica villa contemporánea de 152m2 en un nivel construido en 2020. Combinando modernidad, generosos volúmenes y rendimiento energético de primer orden (DPE super-performante), esta casa ha sido diseñada en cada detalle para ofrecer una comodidad de vida absoluta a toda la familia. ¡Sólo tiene que colocar sus maletas!

Desde la entrada, el tono se establece, que ofrece una sala de recepción independiente real.

Un espectacular salón de 59 m2
Se accede a un espacio habitable bañado en luz natural gracias a sus dos grandes ventanales expuestos al oeste y su gran techo eléctrico Velux.
La cocina: ultra moderna y totalmente equipada, gira en torno a una magnífica isla central con zona de comedor, ideal para momentos de compartir con la familia o amigos.

Espacios nocturnos perfectamente independientes
La distribución de la casa separa idealmente el espacio de los padres de la esquina de los niños:
Zona para niños: Compuesto por 3 hermosas habitaciones luminosas que comparten un baño moderno e independiente, así como aseos de invitados con lavado de manos.
La Suite Parentale (aprox. 20 m2) : Un verdadero remanso de paz que incluye una amplia habitación con vestidor incorporado personalizado y su propio baño privado con aseo.

Lado funcional: Teletrabajo y almacenamiento
- Una verdadera oficina independiente de 10 m2, perfecta para teletrabajo o sala de juegos.
- Una lavandería/sala técnica optimizada.
- Un garaje / bodega de 10 m2 ideal para el almacenamiento, bicicletas y motocicleta. Posibilidad de recuperar la oficina para ampliar la superficie del garaje.

El exterior: Espíritu dentro y fuera
Construida sobre una parcela de 532 m2, la casa ofrece dos espacios exteriores separados cuidadosamente dispuestos:
En la parte delantera, una hermosa terraza de madera destaca la arquitectura moderna de la casa.
En la parte trasera, una segunda terraza de madera tiene vistas a un jardín íntimo de unos 200 m2, fácil de mantener, ideal para disfrutar de puestas de sol y noches de verano.

Beneficios que marcan la diferencia:
Construcción reciente (2020) con garantías a 10 años.
Cuidados servicios interiores y materiales de calidad.
Extraordinaria luminosidad de paso (veluxes motorizados, bahías correderas).
Calefacción ultra-performante y económica, sistema Plafino por CAP.

Raro en el sector por su nivel de acabado y sus volúmenes. Una visita es necesaria sin demora! Los honorarios son a expensas del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°401 899 000 - Registro de la piedra rupestre) Didier strauchmann empresario individual a responsabilidad Limited 06 34 57 34 09 - Ref. 959815