Villa Aveiro, Distretto di Aveiro

Moradia Geminada T3+1 (T4) Alvorada - São Bernardo, Aveiro.

Opportunità di investimento unico o di personalizzazione totale.

Moradia gemenade de moderna architettura, venduta sul tetto, situato in una zona residenziale di grande valore a São Bernardo, a pochi minuti dal centro di Aveiro, con rapido accesso a commercio, servizi e trasporti pubblici.

Un'opportunità perfetta sia per gli investitori/costruttori che cercano un progetto di finalizzazione e rivendita ad alte prestazioni sia per le famiglie che vogliono scegliere tutti i complementi secondo i loro gusti personali.

Aree immobiliari e distribuzione immobiliare:
- Superficie del terreno: 282 m2
- Bruta Area privata / Utilità: 151,38 m2
- Bruta Superficie dipendente: 35 m2

Piano terra:
- ingresso con accesso laterale (9 m2)
- Ampio soggiorno e sala da pranzo (33. 5 m2)
- Cucina gratuita con dimensioni eccellenti (16. 5 m2)
- Camera / Desktop con finestra/luce naturale (13 m2)
- Bagno completo (3 m2)

1° Piano:
- Master suite di 31,5 m2 (27 m2 camera + 4,5 m2 armadio), con grande Janella e bagno e bagno;
- 2 spazi (19 m2 e 18 m2), entrambi con accesso al cancello comune;
- Supporto bagno completo per camere (6 m2).

Esterno:
Spazio per il giardinaggio davanti e dietro.
Stazione nel raggio (con ingresso laterale), per 2 viaggi (previsioni dell'autoporto).

Stato Autual vs. Potenziale di finalizzazione:
Cosa è incluso nella vendita (Alvorada):
- Struttura di base e supporto in cemento armato;
- Muri esterni (alveari) e divisioni interne eseguite secondo impianto;
- copertura e impermeabilità della struttura completata;
- Lotto delimitato di 282 m2.

Che cosa è responsabile dell'acquirente finale ("Chave in Hand"):
- Specialità e reti tecniche (elettricità, canalizzazione/calore, preinstallazione/installazione di AVAC/Aria condizionata e pompa di calore per AQS);
- cassetta in alluminio con taglierina termica, doppi vetri e forbici elettrici;
- finiture interne (pam/vinili, nastri falsi in gas di cartone, dipinti);
- Noccioline, dadi sanitari e attrezzature da cucina;
- Arrangiamenti esterni e automazione dei porti.

Principali highlight & vantaggi:
- Una frugesia tranquilla e molto ricercata ad Aveiro.
- Layout Funzionale e Moderno: Divisioni con aree al di sopra della media ed eccellente luce solare/naturale.
- Alto potenziale di valorizzazione.

Fate la vostra visita e venire a conoscere la base del vostro prossimo progetto immobiliare.

Nota importante: Foto con risorsa IA per una migliore visualizzazione della capacità della casa (dopo la fine). Finiture passive da selezionare e modificare.
Categoria energetica: A
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