Villa en Aveiro, Distrito de Aveiro

Moradia Geminada T3+1 (T4) Alvorada - São Bernardo, Aveiro.

Inversión Única u Oportunidad de Personalización Total.

Moradia gemenade de arquitectura moderna, vendida en la azotea, situada en una zona residencial de gran valor en São Bernardo, a pocos minutos del centro de Aveiro, con acceso rápido al comercio, servicios y transporte público.

Una oportunidad perfecta para inversores/constructores que buscan un proyecto de finalización y reventa de alto rendimiento o para familias que quieren elegir todas las terminaciones a su gusto personal.

Áreas Inmobiliarias y Distribución Inmobiliaria:
- Superficie: 282 m2
- Bruta Zona privada / Utilidad: 151,38 m2
- Bruta Área dependiente: 35 m2

Planta baja:
- hall de entrada con acceso lateral (9 m2)
- Gran sala de estar y comedor (33.5 m2)
- Cocina gratuita con excelente tamaño (16. 5 m2)
- Habitación / Escritorio con ventana/luz natural (13 m2)
- Baño completo (3 m2)

Primer piso:
- Master suite de 31,5 m2 (27 m2 habitación + 4,5 m2 armario), con gran Janella y baño y baño;
- 2 espacios (19 m2 y 18 m2), ambos con acceso a la puerta común;
- Soporte de baño completo para habitaciones (6 m2).

Externa:
Espacio para jardinería delante y atrás.
Estacionamiento en el alcancer (con entrada lateral), para 2 viajes (previsión de autopuerto).

Estado Autual vs. Potencial de Finalización:
Lo que está incluido en la venta (Alvorada):
- Estructura básica y apoyo en hormigón armado;
- Paredes externas (alvenia) y divisiones internas ejecutadas según planta;
- cobertura e impermeabilidad de la estructura completa;
- Lote delimitado de 282 m2.

Lo que está a cargo del comprador final ('Chave in Hand'):
- Especialidades y redes técnicas (electricidad, canalización/calor, preinstalación/instalación de AVAC/Aire acondicionado y bomba de calor para AQS);
- casete de aluminio con cortador térmico, doble vidrio y estrías eléctricas;
- Acabados interiores (pams/vinílicos, cintas falsas en gas de cartón, pinturas);
- Artículos carpintarios, sanitarios y de cocina;
- Arreglos externos y automatización de puertos.

Principales ventajas de &:
- Una tranquila y muy buscada frugesia en Aveiro.
- Diseño Funcional y Moderno: Divisiones con áreas por encima de la media y excelente luz solar / natural.
- Alto potencial de valorización.

Haga su visita y llegue a conocer la base de su próximo proyecto inmobiliario.

Nota importante: Foto con recurso de IA para una mejor visualización de la capacidad del hogar (después de terminado). Acabados pasivos a seleccionar y cambiar.
Categoría de energía: A
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