Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Moradia Geminada T3+1 (T4) Alvorada - São Bernardo, Aveiro.

Investissement unique ou possibilité de personnalisation totale.

Moradia gemmenade de l'architecture moderne, vendue sur le toit, située dans un quartier résidentiel très apprécié à São Bernardo, à quelques minutes du centre d'Aveiro, avec un accès rapide au commerce, aux services et aux transports en commun.

Une opportunité parfaite soit pour les investisseurs/constructeurs qui recherchent un projet de finalisation et de revente de haute performance, soit pour les familles qui veulent choisir toutes les finitions à leur goût personnel.

Zones immobilières et distribution des biens immobiliers :
- Surface habitable: 282 m2
- Bruta Espace privé / Utilitaire: 151,38 m2
- Bruta Surface dépendante: 35 m2

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée avec accès latéral (9 m2)
- Grand salon et salle à manger (33. 5 m2)
- Cuisine gratuite avec une excellente taille (16. 5 m2)
- Chambre / Bureau avec fenêtre naturelle/lumière (13 m2)
- Salle de bain complète (3 m2)

1er étage :
- Suite parentale de 31,5 m2 (27 m2 de pièce + 4,5 m2), avec grande Janella et salle de bains et salle de bains;
- 2 espaces (19 m2 et 18 m2), tous deux accessibles à la porte commune;
- Prise en charge complète de la salle de bains pour les chambres (6 m2).

Externe:
Espace pour jardiner devant et derrière.
Stationnement dans la portée (avec entrée latérale), pour 2 trajets (prévision d'autoport).

État Autual vs. Potentiel de finalisation:
Ce qui est inclus dans la vente (Alvorada):
- Structure de base et soutien en béton armé;
- Murs extérieurs (alvéoles) et divisions internes exécutés selon les installations;
- couverture et imperméabilité de la structure achevée;
- Terrain délimité de 282 m2.

Ce qui est en charge de l'acheteur final ('Chave in Hand'):
- Spécialités et réseaux techniques (électricité, canalisation/chauffage, pré-installation/installation d'ACCA/Air conditionné et pompe à chaleur pour AQS);
- cassette en aluminium avec coupe thermique, double verre et stronts électriques;
- finitions intérieures (pams/vinílics, fausses bandes en carton gaz, peintures);
- Carpenterie, écrous sanitaires et équipement de cuisine;
- Arrangements externes et automatisation portuaire.

Principaux avantages de & & #160;:
- Une frugésie calme et très recherchée à Aveiro.
- Mise en page Fonctionnelle et Moderne: Divisions avec des zones au-dessus de la moyenne et excellente lumière solaire / naturelle.
- Potentiel élevé de Valorisation.

Faites votre visite et venez connaître la base de votre prochain projet immobilier.

Remarque importante : Photo avec ressource IA pour une meilleure visualisation de la capacité de la maison (après fini). Finitions passives à sélectionner et à modifier.
Catégorie énergie: A
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