Villa - Villeneuve, Aveyron

Cette maison est située à 5 km de Villeneuve et à 10 km de Villefranche de Rouergue, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement sur 2157m2 de terrain clôturé et boisé bénéficiant d'une belle vue dégagée. Au premier niveau se compose d'une cuisine donnant sur une terrasse, un salon avec accès à une véranda, 4 chambres dont une avec balcon et climatisation, une salle de bains, un wc. Le grenier récemment aménagé comprend deux chambres, une avec dressing et salle de bains.
Le rez-de-jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et un bureau. Un garage, une buanderie/bouilloire, une remise de jardin et une piscine hors-sol complètent la propriété. Chauffage d'ici 2019 chaudière à condensation à huile, insert à bois et climatisation réversible (dans le salon et une chambre) Fenêtres doubles vitrages 2018 Panneaux de plafond isolés au sous-sol et garage.
Maison confortable dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. Projet familial idéal ou location.

* Emplacement
Située entre Villefrance Du Rouergue et Figeac, toutes deux imprégnées d'histoire, Villeneuve d'aveyron est l'un des villages bastides de l'Aveyron.
Villeneuve est connu pour est le marché local du dimanche plein de producteurs locaux.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Avec des équipements locaux.
Villefranche et Figeac offrent de nombreux équipements plus grands, des commerces, une grande sélection de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Idéalement située à 5 km de Villeneuve et à 10 km de Villefranche de Rouergue, cette grande maison de 195m2 dispose d'une maison principale de 150m2 T7 et d'un appartement T2 de 45m2 sur 2157m2 de terrain clôturé et boisé bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le premier niveau comprend une cuisine (19m2) ouvrant sur une terrasse, un salon (28m2) avec accès à une véranda, 4 chambres (15m2, 12m2, 11m2, 9m2), une avec balcon et climatisation, une salle de bains, un wc.
Le grenier récemment aménagé comprend deux chambres, l'une avec dressing et salle de bains . Le niveau jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant, comprenant une cuisine (9m2), un salon (16m2), une chambre (10m2) et un bureau. Un garage de 36m2, buanderie/coin salon, remise de jardin et piscine extérieure complètent la propriété. Chauffage d'ici 2019 chaudière à condensation à huile, insert à bois et climatisation réversible (dans le salon et une chambre).
Panneaux de plafond isolés dans le sous-sol et le garage.
Citernes septiques individuelles (2013).
Maison confortable dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. Projet familial idéal ou
location.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 262500€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 250000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE D : « Logement a consommation energetique excessive : classe D. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 2330 € et 3152 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 195 m2
Surface terrain : 2157 m2 :
Taxe Fonciere : 890 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12260:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Paysage béatou
* Proche des commodités
* Marché hebdomadaire du dimanche avec les producteurs locaux
* Appui de trois aéroports
* Près de Villefranche-du-Rouergue
* Gare proche - trains à toulouse
* Activités sportives