Villa en Villeneuve, Aveyron

Esta casa se encuentra a 5 km de Villeneuve y a 10 km de Villefranche de Rouergue, esta propiedad consta de una casa principal y un apartamento en 2157m2 de terrenos vallados y arbolados que se benefician de una hermosa vista sin obstáculos. En el primer nivel consta de una cocina que da a una terraza, un salón con acceso a una terraza, 4 dormitorios uno con balcón y aire acondicionado, un baño,a wc. El ático recientemente convertido consta de dos dormitorios, uno con vestidor y baño.
El nivel del jardín cuenta con un apartamento con acceso independiente, que comprende una cocina, una sala de estar, un dormitorio y una oficina. Un garaje, lavadero/comedor, caseta de jardín y piscina sobre el suelo completan la propiedad. Calefacción para 2019 caldera de condensación de aceite, inserto de leña y aire acondicionado reversible (en la sala de estar y un dormitorio) ventanas de doble acristalamiento paneles de techo aislados en sótano y garaje. tanque séptico individual (2013).
Cómoda casa en un barrio residencial cerca de todos los servicios. Ideal proyecto familiar o alquiler.

* Ubicación
Situado entre Villefrance Du Rouergue y Figeac, ambos llenos de historia, Villeneuve d'aveyron es uno de los pueblos bastida en el Aveyron.
Villeneuve es conocido por el mercado dominical local lleno de productores locales.
Apoyo a muchas atracciones turísticas, eventos durante todo el año, incluyendo eventos de arte y música: Con amenidades locales.
Villefranche y Figeac ofrecen a esta zona muchos servicios más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directos a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Con el apoyo de tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20 minutos y Toulouse menos de 2 horas, esta es una zona es una joya oculta.

* Detalles de la propiedad
Idealmente situado a 5 km de Villeneuve y a 10 km de Villefranche de Rouergue, esta gran casa de 195m2 ofrece una casa principal de 150m2 T7 y un apartamento de 45m2 T2 en 2157m2 de terrenos vallados y arbolados que se benefician de una hermosa vista sin obstáculos. La primera planta consta de una cocina (19m2) que da a una terraza, una sala de estar (28m2) con acceso a una terraza, 4 dormitorios (15m2, 12m2, 11m2, 11m2, 9m2), uno con balcón y aire acondicionado, un baño, un aseo.
El ático recientemente reformado consta de dos dormitorios, uno con vestidor y baño. El nivel del jardín cuenta con un apartamento con acceso independiente, que consta de una cocina (9m2), una sala de estar (16m2), un dormitorio (10m2) y una oficina. Un garaje de 36m2, lavadero/comedor, caseta de jardín y piscina sobre el suelo completan la propiedad. Calefacción para 2019 caldera de condensación de aceite, inserto de leña y aire acondicionado reversible (en la sala de estar y un dormitorio).
Paneles de techo aislados en sótano y garaje.
Depósito séptico individual (2013).
Cómoda casa en un barrio residencial cerca de todos los servicios.
alquiler.

* Detalles de ventas
Asociada Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 262500€.
Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 250000 €
Honorarios de 5% a cargo

DPE D : « Logement a consomation energetique excesivo : classe D. »

Coste energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 1 2330 € y 3152 € al año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos
Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 7 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 195 m2
Superficie : 2157 m2 :
Taxe Fonciere : € 890; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron:
Código postal: 12260:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Campesino beatuful
* Cerca de los servicios
* Mercado semanal de domingos con productores locales
* Apoyo de tres aeropuertos
* Cerca de Villefranche-du-Rouergue
* Cerca de la estación de tren - trenes a Tuluse
* Actividades deportivas