Villa Villeneuvessa, Aveyron

Tämä talo sijaitsee 5 km Villeneuvesta ja 10 km Villefranche de Rouerguesta. Tämä kiinteistö koostuu yhdestä päätalosta ja asunnosta 2157 m2:n aidatuilta ja puumaisilta alueilta, joilla on kaunis esteetön näkymä. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiöaukko terassille, olohuone, johon on pääsy kuistille, 4 makuuhuonetta, joissa on parveke ja ilmastointi, kylpyhuone, wc. Hiljattain remontoitu ullakko koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joista toisessa on pukuhuone ja kylpyhuone.
Puutarhan tasossa on oma asunto, johon on vapaa pääsy ja johon kuuluu keittiö, olohuone, makuuhuone ja toimisto. Autotalli, pesuhuone/keittohuone, puutarhavaja ja maanpäällinen uima-allas täydentävät kiinteistön. Lämmitys vuoteen 2019 mennessä öljylämmitteinen lauhdekattila, puulämmitin ja käännettävä ilmastointi (olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa) 2018 kaksoislasitetut ikkunat Eristetyt kattopaneelit kellarissa ja autotallissa. Yksittäinen septinen säiliö (2013).
Mukava koti asuinalueella lähellä kaikkia mukavuuksia. Ihanteellinen perheprojekti tai vuokra.

* Sijainti
Villeneuve d'aveyron on yksi Aveyronin linnakkeista, ja se sijaitsee Villefrance Du Rouerguen ja Figeacin välissä.
Villeneuve tunnetaan paikallisista sunnuntaimarkkinoista, jotka ovat täynnä paikallisia tuottajia.
Tuetaan monia nähtävyyksiä, tapahtumia ympäri vuoden, mukaan lukien taide- ja musiikkitapahtuma: Paikallisilla mukavuuksilla.
Villefranche ja Figeac tarjoavat tälle alueelle paljon suurempia mukavuuksia, kauppoja, laajan valikoiman ravintoloita ja baareja sekä rautatieaseman, jossa junat kulkevat päivittäin suoraan Toulouselle.
Villefranche du Rouergue tunnetaan torstaiaamun torstaimarkkinoistaan paikallisten tuottajien kanssa ja paljon muuta.
Alueella on useita turistialueita tunnin ajomatkan päässä, kuten Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (Aveyronin pääkaupunki), Conques.
Kolmen lentokentän, Rodezin, noin 50 minuutin, Briven, noin 1 tunnin ja 20 minuutin sekä Toulousen alle 2 tunnin, tukemana tämä alue on piilotettu helmi.

* Kiinteistön tiedot
Ihannetapauksessa 5 km Villeneuvesta ja 10 km Villefranche de Rouerguesta sijaitsevassa isossa 195m2:n talossa on 150 m2:n T7-päätalo ja 45 m2:n T2-asunto 2157 m2:n aidatuilta ja puumaisilta pinnoilta, joilla on kaunis esteetön näkymä. Ensimmäiseen kerrokseen kuuluu terassille avautuva keittiö (19m2), olohuone (28m2), jossa on pääsy kuistille, 4 makuuhuonetta (15m2, 12m2, 11m2, 9m2), yksi parveke ja ilmastointi, kylpyhuone, WC.
Hiljattain remontoitu ullakko koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joista toisessa on pukuhuone ja kylpyhuone. Puutarhan tasolla on oma asunto, johon on vapaa pääsy, keittiö (9 m2), olohuone (16 m2), makuuhuone (10 m2) ja toimisto. Talossa on 36 m2:n autotalli, pesuhuone/keittohuone, puutarhavaja ja maanpäällinen uima-allas. Lämmitys vuoteen 2019 mennessä öljylämmitteinen lauhdekattila, puulämmitin ja käännettävä ilmastointi (olohuoneessa ja yksi makuuhuone).
Eristetyt kattopaneelit kellarissa ja autotallissa.
Yksittäiset septiset säiliöt (2013).
Mukava koti asuinalueella lähellä kaikkia mukavuuksia. Ihanteellinen perheprojekti tai
Vuokra-asunto.

* Myyntitiedot
Kumppaniagentti Valtuuskunta. Ostajan maksamat palkkiot. Prix de vente professionaires TTC inclusives (Hinta sisältää välityspalkkiot ja arvonlisäveron) : 262500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Hinta sisältää arvonlisäveron, mutta ei edustusmaksuja) : 250000 €
Kunnianosoittajat de 5% per syyte acquereur

Nimeä D : « Logment a conommation energique extreme : classe D.»

Päätalon vakiokäytön arvioidut vuotuiset energiakustannukset: 1 2330 euroa vuodessa ja 3152 euroa vuodessa päätalon osalta, arvioitu laskelma vuoden 2021 energiahintojen perusteella (tilaus mukaan lukien).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est altistaa sont disponables sur le site Georisques:

* Meistä
France Property Angels - Olemme kansainvälisillä markkinoilla erikoistunut englantilainen Speaking Estate Agent. Olemme Ranskassa ja meillä on 20 vuoden kokemus. Asiakkaamme pääsevät käsiksi laajaan kiinteistösalkkuumme ja hyötyvät ilmaisesta kiinteistönhakupalvelustamme. Asiakkaat, jotka ovat ostaneet meidän kauttamme, suhtautuvat erityisen myönteisesti palvelun tasoon, jota tarjoamme koko ostoprosessin ajan.

* Ota yhteyttä
Ota yhteyttä kaupalliseen asiamieheemme: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Vastaanottohuoneiden määrä: 2 :
Makuuhuoneiden määrä: 7 :
Kylpy-/suihkuhuoneiden määrä: 3 :
Asuinpinta-ala : 195 m2
Maa-ala : 2157 m2 :
Taxe Fonciere: 890 euroa;
Varastointi: Kyllä:
Autotalli: Kyllä:
Pysäköinti: Kyllä :
Maakunta: Aveyron:
Postinumero: 12260:
Lähellä keskustaa: Kyllä:
Uimahalli: Kyllä:
Puutarha: Kyllä:

* Haavoittuva maaseutu
* Lähellä mukavuuksia
* Viikoittaiset sunnuntaimarkkinat paikallisten tuottajien kanssa
* Kolmen lentokentän tuki
* Lähellä Villefranche-du-Rouergueta
* Juna-asema lähellä - junat toulouse
* Urheilutoiminta