Villa en Capendu, Aude

En Capendu, una ciudad dinámica situada entre Carcassonne y Narbonne, con tiendas, escuelas, servicios y acceso rápido a la A61, descubra esta encantadora casa de pueblo de principios del siglo XX que desarrolla unos 136 m2 habitables en una parcela de 360 m2.

Situado a unos 20 minutos de Carcassonne y 35 minutos de Narbonne, ofrece hermosos volúmenes y un fuerte potencial de desarrollo.

En la planta baja se encuentra un gran garaje alicatado de más de 50 m2 con agua y electricidad, lo que le permite considerar un taller, un espacio profesional o mobiliario adicional, así como un hall de entrada.

En la planta principal, las escaleras conducen a una agradable sala de estar luminosa y una cocina independiente con acceso directo al jardín y su terraza cubierta, ideal para comidas al aire libre.

El espacio nocturno, distribuido en la segunda planta, consta de 3 amplios dormitorios, un baño equipado con ducha, bañera y dos lavabos, así como 2 aseos separados, distribuidos en cada nivel.

En el exterior, podrá disfrutar de un agradable jardín con un refugio de paredes rígidas con agua y electricidad, un segundo garaje independiente de 37 m2 y una plaza de aparcamiento privado que puede acomodar autocaravana o furgoneta.

Características: Puerta automática, doble acristalamiento, persianas de madera, calefacción central de gas, fibra instalada.

Obras recientes: la electricidad fue reelaborada en 2016 y pinturas realizadas en 2026.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para una familia, un artesano o un proyecto que combina la actividad doméstica y profesional.

Precio de compra 175 000 euros, tasas incluidas a cargo del vendedor.
Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1770 y 2410 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Clement Philippe al 0617171866 o por correo electrónico a ppe@propietes-privées . Com.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Clement Philippe actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la carcasona rsac 831824305 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Delegation ref : 452283 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Clément philippe (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 831824305 - .