Villa i Capendu, Aude

I Capendu, en dynamisk by beliggende mellem Carcassonne og Narbonne, med butikker, skoler, tjenester og hurtig adgang til A61, opdage denne charmerende byhus i begyndelsen af det 20. århundrede udvikler sig omkring 136 m2 beboelig på en grund på 360 m2.

Beliggende omkring 20 minutter fra Carcassonne og 35 minutter fra Narbonne, det tilbyder smukke mængder og et stærkt udviklingspotentiale.

I stueetagen finder du en stor flisebelagt garage på mere end 50 m2 med vand og elektricitet, så du kan overveje et værksted, et professionelt rum eller ekstra møbler, samt en entré.

På hovedetagen fører trapperne til en behagelig lys stue og et uafhængigt køkken med direkte adgang til haven og den overdækkede terrasse, ideel til udendørs måltider.

Natrummet, fordelt på anden sal, består af 3 store soveværelser, et badeværelse udstyret med en bruser, et badekar og to bassiner, samt 2 separate toiletter, fordelt på hvert niveau.

Udenfor vil du nyde en behagelig have med en hårdtvægget læ med vand og elektricitet, en anden uafhængig garage på 37 m2 og en privat parkeringsplads, der kan rumme camper eller varevogn.

Funktioner: automatisk gate, dobbelt glas, træ skodder, gas centralvarme, installeret fiber.

Seneste værker: El blev omarbejdet i 2016 og malerier lavet i 2026.

En ejendom med flere muligheder, ideel til en familie, en håndværker eller et projekt, der kombinerer hjem og professionel aktivitet.

Købspris 175 000 euro, gebyrer inkluderet på sælgerens regning.
Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1770 EUR og 2410 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Clement Philippe på 0617171866 eller via e-mail på ppe@proprietes-privées. Com.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Clement Philippes redaktionelle ansvar under status som handelsagent registreret hos bodyonne rsac 831824305 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Delegation ref: 452283 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Clément philippe (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bodyonne 831824305 - .