Villa en Aubagne, Bouches-du-Rhone

Aubagne 13400 - Entre el campo y las comodidades, una propiedad familiar con notables beneficios

En un entorno privilegiado, tranquilo mientras se aloja cerca de tiendas y todos los servicios, descubra esta agradable casa familiar construida en una bonita parcela de unos 1.200 m2.

Construida en la década de 1980 y perfectamente mantenida, esta casa desarrolla cerca de 190 m2 de espacio habitable con muchos espacios dedicados a la comodidad y la convivencia.

Desde la entrada apreciará los hermosos volúmenes así como la calidad de los servicios.

La planta baja consta de una gran cocina independiente, equipada con un lavadero-céller contiguo, así como una sala de estar con comedor de unos 55 m2, abierta a los exteriores.

Dos dormitorios en un nivel completan este nivel, uno de los cuales se beneficia de su propio baño. Un aseo independiente completa el conjunto.

Arriba, cuatro hermosas habitaciones adicionales ofrecen muchas posibilidades de diseño y serán capaces de adaptarse a sus necesidades y estilo de vida: habitaciones, oficina, sala de juegos o vestidor.

Pensada para una comodidad de vida óptima, la casa está parcialmente equipada con triple acristalamiento, aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, una estufa de pellets con una bodega y una puerta eléctrica.

En el exterior, todo ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada temporada. El jardín cuidadosamente ajardinado acoge una magnífica piscina de sal de 10 x 5 metros, automatizada, con pozo de buceo, calentada por bomba de calor y equipada con un refugio para ampliar el uso de la misma durante gran parte del año.

Las zonas de relajación están especialmente bien cuidadas con una cocina de verano totalmente equipada (agua caliente, lavavajillas, horno de pizza, barbacoa interior, nevera americana, una bodega enterrada) decorada con una primera pérgola bioclimática.
Una zona de bienestar íntima completa el conjunto con un jacuzzi de 8 plazas protegido bajo un refugio de cristal, instalado en un ambiente fresco y preservado, acompañado de una segunda pérgola bioclimática para disfrutar de los días de verano en completa tranquilidad.

El aparcamiento nunca será una restricción debido a los muchos espacios disponibles dentro de la propiedad.

Por último, el excelente rendimiento energético es un activo real. La casa se beneficia de un eficiente sistema fotovoltaico cuya producción cubre y supera las necesidades energéticas de la chimenea, contribuyendo así a su muy buena clasificación energética.

Una rara propiedad en la zona, ideal para una gran familia o para aquellos que buscan un ambiente de vida tranquilo, generosos volúmenes y servicios de calidad a pocos minutos del centro de Aubagne.

Un bien para descubrir sin demora.
DPE: a 67 Kwh GEI: a 2 kg
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 795 000 euros tarifa vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Cécile waluszewski-basmadjian al 0687555437 o por correo electrónico al
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cécile waluszewski-basmadjian actuando como agente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44920 euros, zac el hierro de roble 44 pasillo de los cinco continentes - , 44120 vertu, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el cci nantes-Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato No. 453811- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.