Villa i Aubagne, Bouches-du-Rhone

Aubagne 13400 - Mellem landskab og faciliteter, en familie ejendom med bemærkelsesværdige fordele

I et privilegeret miljø, rolig, mens du bor tæt på butikker og alle faciliteter, opdage dette behagelige familiehus bygget på en dejlig grund på omkring 1.200 m2.

Bygget i 1980'erne og perfekt vedligeholdt, dette hus udvikler næsten 190 m2 boligområde med mange rum dedikeret til komfort og convivialitet.

Fra indgangen vil du sætte pris på de smukke mængder samt kvaliteten af tjenesterne.

Stueetagen består af et stort uafhængigt køkken, der er udstyret med et tilstødende vaskerum, samt en stue med spisestue på ca.55 m2, åben for ydersiden.

To soveværelser på et niveau fuldføre dette niveau, hvoraf det ene nyder godt af sit eget badeværelse. Et uafhængigt toilet fuldender hele.

Ovenpå, fire smukke ekstra værelser tilbyder mange muligheder for layout og vil være i stand til at tilpasse sig dine behov og livsstil: værelser, kontor, spil rum eller omklædningsrum.

Tænkte for en optimal levende komfort, er huset delvist udstyret med tredobbelte ruder, reversibel aircondition i hele værelserne, en pellet komfur med en kælder og en elektrisk port.

Udenfor, alt er designet til at drage fuld fordel af hver sæson. Den omhyggeligt anlagte have byder en storslået salt pool på 10 x 5 meter, automatiseret, med dykning pit, opvarmet af varmepumpe og udstyret med et læ for at udvide brugen af det meget af året.

Afslapningsområdet er særligt velholdt med et fuldt udstyret sommerkøkken (varmt vand, opvaskemaskine, pizzaovn, indendørs grill, amerikansk køleskab, en begravet vinkælder) dekoreret med en første bioklimatisk pergola.
Et intimt wellness område fuldender sættet med en 8-sæders jacuzzi beskyttet under et glas læ, installeret i et frisk og konserveret miljø, ledsaget af en anden bioklimatisk pergola til at nyde sommerdagene i fuldstændig ro.

Parkering vil aldrig være en begrænsning på grund af de mange ledige pladser på ejendommen.

Endelig, fremragende energi ydeevne er et reelt aktiv. Huset nyder godt af et effektivt solcellesystem, hvis produktion dækker og overstiger energibehovet i pejsen, og dermed bidrage til sin meget gode energi placering.

En sjælden ejendom på området, ideel til en stor familie eller for dem på udkig efter en fredelig boligmiljø, generøse mængder og kvalitet tjenester kun et par minutter fra centrum af Aubagne.

Et godt at opdage uden tøven.
DPE: ved 67 Kwh drivhusgas: ved 2 kg
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Pris: 795 000 euro gebyr sælger.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Cécile waluszewski-basmadjian på 0687555437 eller via e-mail på
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Cécile waluszewski-basmadjian fungerer som en agent under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44920 euro, zac egetræsjern 44 gang af de fem kontinenter - , 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af cci nantes-Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat nr.453811- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.