Villa en Alvalade, Distrito de Setúbal

Moradia V6 - 7 equipado, compuesto de 2 plantas, situado a 800 metros del aeropuerto de Lisboa (2 minutos en coche)

Lote & Moradia V6 que tiene un alto potencial de uso y conversión.
Ideal para usar como:
Sede de negocios, Unidad de Vivienda, Residencia y Futuro Inmobiliario

Composición:
Zona 0 (R/C): 7 divisiones, alcance y garaje
Planta 1 (1a Planta): 8 Divisiones, terraza, patio y edificios para uso residencial y ruinas
No. De Casas de Banho 4

Paso 0
Terreno con superficie de 1.420 m2 en el que se integra Moradia aislada compuesta de 2 plantas
En la parte posterior hay accesorios y construcción con uso residencial que consta de 2 plantas y características idénticas a la Moradia principal.
El apartamento principal tiene uso actual de los servicios y el espacio en la habitación 0 se utiliza como comercio.
Todavía hay divisiones usando archivos, arrumes y áreas administrativas en Piso 0.
Expandir zona de jardín, zona de jardín y patios
Garaje, con volúmenes ampliados.

Medida 1
Sala de reuniones
División con uso de cocina
Instalaciones sanitarias.
Zona tardía con logro de grandes tamaños
Hay áreas en el nivel R / C , Piso 1 y construcciones en la parte posterior que requieren regularización

Notas:
PDM actual:
Índice de construcción / Edificación: 0,7
El índice de lotes actual: es significativamente inferior al esperado en el PDM
Es uno de los lotes más grandes disponibles en Avenida Gago Coutinho;
PDM proporciona que están generando 994 m2, por lo que es posible construir, además, más de 626 m2.

Sintaxis de área:
Superficie total del terreno: 1. 420 m2
Área de implantación del edificio: 160 m2
Superficie bruta de la construcción: 367 m2
Bruta Área dependiente: 98 m2
Bruta Superficie privada: 270 m2
Longitud: 1.260 m2
Garaje 22 m2 + alpendres 12 m2

Valor Patrimonial Tributario: 279. 379 €
Una excelente oportunidad para invertir, junto con el aeropuerto de Lisboa (Alvalade)
Categoría de energía: B-
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