Villa en Sinalunga, Siena provincia

Encantador 12. 6 hectáreas finca histórica con hermosa villa de campo restaurada y casa de huéspedes, olivar floreciente, en venta en la campiña de Siena. Una propiedad verdaderamente cautivadora, donde la historia, la artesanía y el paisaje existen en perfecta armonía. A sólo 40 minutos al este de Siena y a poco 4 km de la encantadora ciudad de Sinalunga, esta elegante finca rural captura el encanto atemporal de la auténtica Toscana.
Rodeada de vegetación virgen, la propiedad se llega a través de una avenida privada, arbolada flanqueada por robles centenarios y un floreciente olivar, que ofrece una rara sensación de tranquilidad y aislamiento. En el corazón de la finca se encuentra la residencia principal, un impresionante edificio del siglo XVII, con cuatro niveles de 432 metros cuadrados, junto con una casa de huéspedes de 179 metros cuadrados en dos plantas.
Ambos edificios están construidos a partir de ladrillos tradicionales de terracota procedentes de hornos locales históricos y fueron cuidadosamente restaurados en 2004, preservando el patrimonio arquitectónico mientras mejora la comodidad y la habitabilidad. En el interior, los interiores hablan de artesanía y gusto refinado: techos abovedados de terracota, vigas de madera expuestas, y suelos originales hechos a mano se combinan a la perfección con elegantes acabados de parquet y mármol donde se necesitaba restauración.
La planta baja de la casa principal se abre a un acogedor vestíbulo, que conduce a una sala de recepción doble, una sala de billar, una cocina con comedor y chimenea, una despensa, una taberna rústica con horno de leña, un baño de invitados, y una sala de lavandería. Abajo, la planta baja alberga una antigua bodega con dos grandes habitaciones llenas de encanto histórico.
La primera planta cuenta con una segunda sala de estar con chimenea, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo dormitorio doble con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un baño familiar. La planta superior, antiguamente un ático, se ha convertido con buen gusto en una sala de estar luminosa, cuatro dormitorios y tres baños.
La casa de huéspedes dispone de dos apartamentos independientes, cada uno con una sala de estar y un dormitorio doble, enriquecidos con auténticos elementos arquitectónicos como logias y un pórtico generoso, perfecto para alojar a la familia, huéspedes o ingresos potenciales de alquiler. La propiedad se extiende a través de 12, 6 hectáreas (31 acres) de tierra que envuelve la finca en un abrazo natural.
Los terrenos incluyen un jardín maduro con riego y un pozo privado, un olivar productivo con alrededor de 350 árboles, áreas de bosques mixtos y altos, tierras cultivables, y un raro huerto de moreras. También existe la posibilidad de construir una piscina, sujeta a la aprobación de la planificación. Dos anexos, actualmente utilizados como espacio de almacenamiento y garaje, ofrecen más posibilidades de conversión.
Ya sea como una casa permanente, un retiro de vacaciones elegante, o una empresa de hospitalidad refinada, esta finca goza de una ubicación privilegiada en la frontera entre Toscana y Umbría, a poca distancia de pueblos históricos de colinas, balnearios termales, bodegas de clase mundial, y las principales rutas de transporte, manteniendo al mismo tiempo un raro sentido de paz y privacidad.

Referencia de la propiedad: SIN2878
Ubicación: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo de propiedad: 12. 6 ha /31 acres finca con una 432 metros cuadrados/4650 pies cuadrados antigua casa de campo del siglo XVII en tres niveles por encima del suelo más sótano, una casa de huéspedes de 179 metros cuadrados/1926 pies cuadrados de dos apartamentos, 2 anexos utilizados como garaje y depósito
Año de construcción: 1600
Año de restauración: 2004
Condiciones: excelente
Tierra: 12. 6 ha/31 acres incluyendo 1. 6 ha/3,9 acres de olivar con 350 árboles, 3. 6 ha/8,8 acres de tierra cultivable, 1. 9 ha/4,6 acres de bosque mixto, 1. 5 ha/3,7 acres de bosque alto, 3 ha/7,4 acres de tierra cultivable herbosa, 0. 39 ha/0,98 acres de arboleda de morera

Terrazas / Balcones: 26 metros cuadrados/279 pies cuadrados porche
Estacionamiento: aparcamiento al aire libre

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: estar conectado
Calefacción: GLP + 3 chimeneas
Agua: suministro de la ciudad de red + 1 pozo privado
Electricidad: disponible

Distancia a los servicios: 5km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 75km, Florencia 120km, Roma 220km

1. Casale 432 metros cuadrados/4650 pies cuadrados en 4 niveles:
Sótano: 2 trasteros con acceso interno, con ventanas
Planta Baja: hall de entrada con escalera a las plantas superiores, sala de estar doble en dos niveles, 1 cocina con mesa de comedor, despensa, 1 baño, 1 lavadero, 1 taberna, y un horno de leña
Primera planta: salón con chimenea, 1 dormitorio principal con baño privado, vestidor, 1 dormitorio doble con baño privado, 2 dormitorios y 1 baño familiar
Segundo piso: ático con sala de estar, 4 dormitorios, 3 baños (1 a reformar)

2. Una casa de campo de dos pisos de 179 metros cuadrados/1926 pies cuadrados:
Apartamento 1 - Planta baja: 26 metros cuadrados/279 porche, sala de estar con cocina y comedor, 1 dormitorio, 1 baño; con entrada independiente, 3 trasteros / celdas, y 2 depósitos / cobertizo de madera
Apartamento 2 - Primera Planta: sala de estar doble con comedor y cocina, 1 dormitorio, 1 baño
3. Un anexo de almacén de 35 metros cuadrados / 376 pies cuadrados
4. Un garaje de 20 metros cuadrados/215 pies cuadrados