Wohnung in Mojacar, Provinz Almeria

In Zusammenarbeit mit unserem lokalen spanischen Bauherrn möchten wir Ihnen die Neubauentwicklung von Mojacar Hills im Herzen von Mojacar Playa mitteilen.

Ideal in der Nähe von Marina de la Golf und einem blauen Flagge Strand, zusätzlich zu allen Annehmlichkeiten, die Mojacar zu bieten hat, ist dies eine ideale Zeit, um eine brandneue Immobilie zu kaufen.

Fase 1 befindet sich im Bau, und sobald die gesamte Entwicklung abgeschlossen ist, wird es 117 Wohnungen, 122 Parkplätze, 157 Abstellräume und Gemeinschaftsräume mit einem Pool bieten. Die Informationen hier, beziehen sich auf die 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer-Apartments. Bitte sehen Sie unsere Eigenschaft Referenz E370 für Details über die drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer-Apartments.

Der Bau soll im November 2026 beginnen und die Fertigstellung wird im November 2028 erwartet.

Typ B - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Minimale Baugröße von 69. 18m2 mit Terrassen von 15. 09m2 bis 16. 13m2.

Zwei der Erdgeschoss-Immobilien bieten einen privaten Gartenbereich und alle haben einen Garagenplatz zugewiesen.

Derzeitige Verfügbarkeit

Bloque 1 Planta Baja B. 3 280.700€

Bloque 1 Planta Baja B. 4 261.700€

Bloque 1 Planta 1 1. 4 217 400€

Bloque 1 Planta 2 2. 4 222. 400€

Bloque 3 Planta Bajo B. 4 252.400€

Bloque 3 Planta 1 1. 4 252.400€

Bloque 4 Planta Baja B. 4 252.400€

Bloque 6 Planta 1 1. 4 232.400€

Bloque 7 Planta 1 1. 3 252.400€

Bloque 8 Planta Baja B. 3 252.400€

Bloque 8 Planta 1 1. 3 277.400€

Bloque 8 Planta 2 2. 277.400€

Eine Wohnsiedlung, die für den Genuss der mediterranen

Die Wohnanlage Sotogrande Golf Vista befindet sich auf dem Grundstück 1 der Urban Marina de la Torre, Mojácar, in einer privilegierten Umgebung, die sich durch ihre enge Beziehung zur Landschaft und ihre natürliche Verbindung zur Mittelmeerküste auszeichnet.

Die Entwicklung wurde als offener Wohnkomplex mit zeitgenössischer Architektur und mediterranem Charakter konzipiert, in dem die Gebäude in einer an die natürliche Hanglage des Geländes angepassten, gestaffelten Anordnung angeordnet sind. Durch diese Anordnung können die Blicke auf das Meer maximiert und die natürliche Beleuchtung und Lüftung während der gesamten Entwicklung gefördert und gleichzeitig die Integration der Gebäude in die Landschaft verbessert werden.

Die Wohnanlage besteht aus 21 Mehrfamilien-Wohneinheiten, mit großzügigen Terrassen und Außenbereichen, ergänzt durch Parkplätze, Abstellräume, Schwimmbäder, Gärten und Gemeinschaftsräume für die Bewohner.

Das Haus: WARM, helle und leuchtende Innenräume

Die Häuser wurden um funktionale, helle und gut verbundene Räume, die sich nach draußen öffnen, schaffen ein Gefühl der Großzügigkeit und Integration der Außen-und Innenräume, um die visuelle Attraktivität zu verbessern und erweitern die Wohnbereiche auf die Terrassen.

In den Wohnbereichen sind die Wohn-Esszimmer-Küchenräume und Schlafzimmer so gestaltet, dass sie das Beste aus natürlichem Licht machen und ein zeitgemäßes, hochwertiges Finish mit AC-5-Klassifizierung bieten, das eine warme und zeitgemäße Ästhetik gewährleistet.

Die Wände sind mit einer Kunststofffarbe in einem cremefarbenen Farbton versehen und tragen zu einem leuchtenden und zeitlosen Interieur bei.

Terrassen: eine Erweiterung der Wohnfläche

Die Terrassen sind eine Erweiterung der Hauptelemente des Projekts und wurden als Outdoor-Wohnräume konzipiert.

Sie werden mit rektifizierten Porzellan Steinzeug Fliesen, argenta, Tatami-Modell, Format 20 × 120 cm, mit einem Holz-Effekt oder einem ähnlichen Material mit gleichwertigen Qualität und Leistungsmerkmalen.

Der Boden wird für den Außenbereich geeignet sein und die erforderlichen Widerstands- und Sicherheitseigenschaften für solche Anwendungen bieten.

Die Terrassen werden mit allen notwendigen Elementen, einschließlich Pisten, Abflüssen, Gittern, Fugen und anderen Außenveredelungsdetails, entsprechend den Plänen und den einschlägigen vertraglichen Unterlagen für jede Einheit ergänzt.

1. Badezimmer

Die Badezimmer kombinieren großformatige keramische Materialien mit einer zeitgenössischen, minimalistischen Ästhetik.

Hauptbadezimmer

Folgende Vorschläge werden vorgeschlagen:

· Bodenbeläge in Roca cerámica basel gris, Größe 60 × 60 cm, rektifiziert.

· Wandverkleidung in Roca cerámica basel gris, Größe 120 × 60 cm, rektifiziert.

Sekundäre Badezimmer

Folgende Vorschläge werden vorgeschlagen:

· Bodenbeläge in Roca cerámica basel caliza, Größe 60 × 60 cm, rektifiziert.

· Wandverkleidung in Roca cerámica basel caliza, Größe 120 × 60 cm, rektifiziert.

Die Badezimmer werden komplett fertig geliefert und mit Sanitärkeramik, Armaturen und den entsprechenden Sanitär- und Entwässerungsanlagen ausgestattet.

Die für die Sanitär-Ware und Armaturen definierten Modelle sind die im Ausführungsprojekt angegebenen. Falls keine Objekte verfügbar sind, werden sie durch Alternativen von gleichwertiger Qualität ersetzt.

Küchen

Die Küchen sind in den Hauptwohnbereich des Hauses integriert und schaffen einen geräumigen, offenen Wohn-Ess-Küchenraum, der eine funktionale und helle Umgebung bietet.

Zu den Küchen gehören die entsprechenden elektrischen Anlagen, Wasserversorgungs- und Entwässerungssysteme, die für ihren Betrieb erforderlich sind.

Die endgültige Konfiguration der Küchenmöbel, Arbeitsplatten, Geräte und Ausrüstungen wird im Durchführungsprojekt und gegebenenfalls in den spezifischen Unterlagen, die Teil des Vertrags sind, festgelegt.

1. Innentischlerei
Der Eingang zu jedem Haus wird mit einer gepanzerten Sicherheitstür ausgestattet werden, die die entsprechenden Sicherheitsbedingungen bietet.

Die Innentüren werden aus weiß lackiertem Holz gefertigt und schaffen ein einheitliches, harmonisches Bild im Inneren des Hauses.

Griffe, Scharniere und andere Hardware werden nach dem Gesamtdesign ausgewählt.

Außentischlerei und Verglasung
Die Häuser werden mit Aluminiumfenstern und Türrahmen mit einer thermischen Pause ausgestattet und tragen zur Verbesserung der thermischen und akustischen Leistungsfähigkeit der Gebäudehülle bei.

Die Verglasung wird doppelt verglast sein, oder gleichwertig, mit Spezifikationen, die auf die Eigenschaften jedes Hauses zugeschnitten sind.

Das Projekt umfasst folgende Verglasungsspezifikationen:

· Allgemeine Eigenschaften: 6 + 10 + 6 mm.

· Wo mehr Leistung erforderlich ist: 6 + 10 + 4 mm.

· (3+3) + 10 + (3+3) mm.

Die Kombination von Fenster- und Türrahmen mit einer thermischen Pause, Doppelverglasung und Fassadenisolierung sorgt für den ganzjährigen Komfort im Innenbereich.

Fassaden
Das Außendesign der Wohnanlage spiegelt die zeitgenössische architektonische Inspiration wider, die sich durch saubere Volumen und die Vorherrschaft von Lichtfarben auszeichnet.

Die Fassaden werden mit einem Mörtel Finish in einem hellen Ton und einem Lack Finish in einer hellen Farbe.

Der Innenraum wird aus einer Lufthöhle und Wärmedämmung bestehen, mit einer Verkleidung aus Gips-laminiertem Gipskarton.

Diese Zusammensetzung wird zur thermischen und akustischen Isolierung des Gebäudes sowie seiner Gesamtenergieeffizienz beitragen.

Komfort und Energieeffizienz
Die Entwicklung wurde entsprechend den aktuellen Energieeffizienz- und Komfortanforderungen konzipiert.

Die Gebäudehülle wird Wärmedämmung in Fassaden und Dach, mit Fenster und Türrahmen mit einem thermischen Bruch und Doppelverglasung.

Folgende Maßnahmen werden umgesetzt, um die thermische Leistungsfähigkeit des Gebäudes, die Luftdichtheit und die Schalldämmung zwischen den Häusern zu verbessern.

Sanitär heißes Wasser
Hauswarmwasser (DHW) wird durch ein hocheffizientes aerothermisches System mit einem Speicher erzeugt, das dazu beiträgt, den Energieverbrauch im Haus zu reduzieren.

Lüftung und Klimaanlage
Die Häuser werden mit Lüftungs- und Klimaanlagen ausgestattet, die im jeweiligen Ausführungsprojekt gemäß den geltenden Vorschriften definiert sind.

Anlagen
Jedes Haus wird über die notwendigen Installationen verfügen, um das angemessene Maß an Komfort und Funktionalität für eine moderne Wohnentwicklung zu bieten.

Dazu gehören:

· Komplette elektrische Installation.

· Kalt- und Warmwasserinstallation.

· Sanitäre Einrichtungen.

· Warmwasserbereitung (DHW) mit aerothermischer Technologie.

· Mechanische Belüftung im Haus.

■ Telekommunikationsinfrastruktur.

· Fernsehen und Datensteckdosen, entsprechend dem jeweiligen Projekt.

· Klimaanlagen, wie im Ausführungsprojekt angegeben.

Elektrische Mechanismen werden von einem führenden Hersteller oder einer äquivalenten Qualitätsmarke nach den Vorgaben des Projekts ausgewählt.

Gemeinnützige Gebiete
Eine Wohnsiedlung, um das ganze Jahr über zu genießen
Die kommunalen Räume sind ein wesentlicher Bestandteil der Entwicklung.

Die städtebauliche Gestaltung ist um angelegte Gartenflächen, Fußgängerwege, Freiflächen und Erholungsgebiete für die Bewohner organisiert.

Die Anordnung der Gebäude und Freiräume wird die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern, mit angelegten Gärten und Gemeinschaftspools integriert in die Entwicklung.

Die Fußgängerrouten werden nach den Kriterien der Zugänglichkeit, Sicherheit, Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit gestaltet.

Schwimmbäder und Ruhezonen
In der Wohnanlage befinden sich Gemeinschaftspools im Freien, die in die Landschaftslandschaften integriert sind und Räume für Freizeit und Entspannung bieten.

Die Bereiche um die Schwimmbäder verfügen über eine geeignete Pflasterung für nasse Umgebungen, mit ausgewiesenen Bereichen für Sonnenbaden und Entspannung.

Die Schwimmbäder werden mit den entsprechenden Wasseraufbereitungs-, Reinigungs- und Kreislaufsystemen ausgestattet.

Dienstleistungen des Gymnasiums und der Gemeinschaft

Als Ergänzung zu den Außenbereichen wird die Wohnsiedlung Räume bieten, die der Gemeinschaftsnutzung gewidmet sind.

Dazu gehören:

· Gymnasium.

· Wasserfläche.

· Umkleideräume.

· Angepasste Bereiche.

· Kiosk am Pool.

· Technische Zimmer und Einrichtungen.

Die Materialien, die in diesen Räumen verwendet werden, sind für ihren Verwendungszweck geeignet und werden speziell ausgewählt, um die Anforderungen an Haltbarkeit, Beständigkeit, Sicherheit, Wartung und Hygiene zu erfüllen.

Gärten und Landschaftsbau

Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie sich in die mediterrane Landschaft von Marina de la Torre integrieren.

Die Entwicklung umfasst Landschaftsflächen, Rasenflächen, gepflasterte Räume und Fußgängerwege.

Die Landschaftsbau- und Anlagenauswahl wird den lokalen klimatischen Bedingungen angepasst sein, wobei der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Wartungsfreundlichkeit liegt.

Die Urbanisierung umfasst die notwendigen Anlagen für Bewässerung, Entwässerung, Sanitärversorgung und Außenbeleuchtung.

Park- und Lagerräume

Die Entwicklung umfasst Parkplätze und Lagerräume, die entsprechend dem Projektlayout verteilt werden.

Die Garagen verfügen über einen Betonboden mit Härter-Finish, Parkflächenmarkierungen, Beschilderung, Beleuchtung und die entsprechenden Brandschutzeinrichtungen.

Sie werden auch mit Zwangslüftungssystemen und Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektionssystemen gemäß den geltenden Vorschriften ausgestattet.

Die Lagerräume werden über entsprechende Lüftungs-, Beleuchtungs- und Brandschutzsysteme verfügen.

Aufzüge und Zugänglichkeit

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet sein, die die verschiedenen Etagen und Ebenen miteinander verbinden und jedem Gebäudeeingang dienen.

Gemeinsame Bereiche, Zugangspunkte und Verkehrswege werden in Übereinstimmung mit den geltenden Barrierefreiheitsstandards und den geltenden Vorschriften gestaltet.

Die Aufzüge verfügen über automatische Türen und die entsprechenden Sicherheits- und Zugänglichkeitssysteme.

Bauqualität

Die Entwicklung wird in Übereinstimmung mit dem Executive Project, dem Code für technisches Bauen und allen anwendbaren Änderungen erfolgen.

Die Bausysteme wurden unter besonderer Berücksichtigung ausgewählt:

· Thermischer Komfort.

· Schalldämmung.

· Energieeffizienz.

· Sicherheit.

· Haltbarkeit.

· Zugänglichkeit.

· Leuchtkraft.

· Integration in die Landschaft.

All dies soll eine komfortable und umweltbewusste Wohnentwicklung gewährleisten, besonders geeignet für seine Terrassen, Gärten, Gemeinschaftsräume und die mediterrane Umgebung von Marina de la Torre.

Allgemeine Bedingungen der Qualitätsspezifikationen

Dieses Dokument beschreibt die allgemeinen Eigenschaften und Qualitäten der Wohnungen und kommunalen Bereiche, die in die Entwicklung einbezogen werden sollen, zusammen mit den entsprechenden unterstützenden Unterlagen, die im Kaufvertrag enthalten sind.

Verweise auf Marken, Hersteller, Modelle, spezifische Oberflächen oder Produkte dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht dazu bestimmt, die technischen oder ästhetischen Eigenschaften der Entwicklung zu bestimmen.

Aus technischen Gründen, Bauanforderungen, regulatorische Anforderungen, kommerzielle Verfügbarkeit oder Lieferprobleme kann der Entwickler Materialien, Ausrüstungen oder Lösungen ersetzen, die von anderen gleichwertigen oder überlegenen Qualitäten beschrieben werden, wobei das Gesamtbild und die allgemeinen Eigenschaften, die für die Entwicklung festgelegt sind, wo immer möglich erhalten bleiben.

Der Entwickler kann auch Änderungen vornehmen, die sich aus den Änderungen ergeben, die bei der Durchführung des Projekts erforderlich sind, einschließlich derjenigen, die von den zuständigen Behörden, den Versorgungsunternehmen oder der Notwendigkeit, das Projekt an die geltenden Vorschriften anzupassen, verlangt werden.

Der Entwickler kann auch Änderungen aufgrund von Änderungen werden unter Beibehaltung der allgemeinen Qualitätsstandards der Entwicklung und die allgemeinen Eigenschaften der Materialien, Oberflächen, Armaturen und Ausrüstung spezifiziert.
Der Entwickler kann aus technischen oder kommerziellen Gründen Änderungen der Verteilung, des Layouts oder der Dokumentation der Wohneinheiten vornehmen, sofern diese die wesentlichen Merkmale der Wohnungen, einschließlich ihrer bestimmungsgemäßen Verwendung, des Layouts oder der Fläche, nicht beeinträchtigen, soweit diese im Kaufvertrag und in den dazugehörigen Unterlagen ausdrücklich festgelegt sind.
Die in diesem Dokument enthaltenen Spezifikationen sind indikativ und können Änderungen unterliegen, die sich aus technischen, regulatorischen oder administrativen Anforderungen ergeben.

* Baugröße 69 m2
* Grundstücksgröße 84 m2
== Einzelnachweise ==
== Einzelnachweise ==
== Einzelnachweise ==
* Klimaanlage
* Behindertengerecht
* Private Terrasse
* Private Parkplätze
== Einzelnachweise ==
* 3 Minuten Fahrt zum Strand
* 3 Minuten Fahrt zu den Geschäften