Wohnung in Gex, Ain

Das Hotel liegt in der Gemeinde Gex, in einem begehrten Umfeld, das Dynamik und Lebensqualität verbindet, entdecken Sie dieses charmante Studio T1 von 20,07 m2, ideal für eine Mietinvestition, mit einem kommerziellen Mietvertrag.
Vorteile von lmnp Mieten garantiert und gesichert durch kommerzielle Vermietung Vorteilhafte Besteuerung (BIC) Amortisation Möglichkeit, die Besteuerung deutlich zu reduzieren Management 100% delegiert Profitabilität über konventionelle Investitionen Bekannte Gebühren, bereits bestehende Betrieb Eine ideale Lösung für eine erste Investition oder seine Vermögenswerte zu vervollständigen. Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Residenz, bietet diese Wohnung eine funktionale und angenehme Organisation.
Vom Eingang aus finden Sie eine voll integrierte, ausgestattete Küchenzeile, die es Ihnen ermöglicht, den Raum zu optimieren und gleichzeitig den Komfort der täglichen Nutzung zu erhalten. Das Hauptzimmer, hell, fungiert als Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und bietet einen freundlichen und flexiblen Wohnbereich nach Ihren Bedürfnissen. Ein Badezimmer mit WC rundet das Set ab. Das Anwesen verfügt auch über einen Balkon, der ein echter Vorteil ist, so dass Sie einen Außenbereich für Ihre erholsamen Momente genießen können.
Die Lage dieses Anwesens ist ein großer Vorteil. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Gex entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Transport. Diese strategische Lage macht es zu einem besonders begehrten. Die Residenz der Banken der Leman* GEX Business Residenz von 2010, Gastgeber Kurz-/Mittelaufenthalt.
Es bietet: Rezeption Parkplatz Fahrradparkplatz Internetanschluss Fitnessraum Wäscherei In der Nähe der wirtschaftlichen Zentren von Genf und Lausanne, ist diese Wohnung ideal für Grenzgänger. Genf Cornavin Bahnhof ist etwa 20 km entfernt, während Genf International Airport ist nur 15 km entfernt, erleichtern Geschäfts-und persönlichen Reisen.
Natur- und Freizeitliebhaber werden auch den Reichtum der Umgebung genießen: Skigebiete nur 12 km entfernt, Wasseraktivitäten am Genfersee, Golf, Bergwanderungen und Spa-Behandlungen in Divonne-les-Bains. Ein privilegierter Rahmen des Lebens zwischen Stadt und Natur. Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dank einer starken Mietnachfrage auf der Fläche dar, die eine gute Rentabilität und langfristige Bewertung garantiert.
Zusätzliche Informationen:Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands: zwischen 460 € und 660 € pro Jahr (indiziert am 2025, einschließlich Abonnements)Gebühren des VerkäufersDPE: Zusätzliche Informationen im GangeDieses Studio bietet eine perfekte Balance zwischen Funktionalität, strategischer Lage und Mietpotenzial, was es zu einem seltenen Vermögenswert auf dem lokalen Markt macht.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial groupement immobiliersac no 348 545 799 Bourg-en-BresseEine Gelegenheit, unverzüglich beschlagnahmt zu werden! - Mitteilung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -