Villa i Agde, Herault

CAP D'AGDE? Richelieu ! Et hus, der giver dig lyst til at slå dig ned Beliggende 300 meter fra havet, i det meget eftertragtede Richelieu-kvarter, denne dejlige renoverede hus har så lidt ekstra noget, som man er på udkig efter. Fra det øjeblik du træder ind, er det klart, at ejerne har taget sig tid til at skabe en behagelig, komfortabel og indbydende plads, hvor du blot kan slappe af. Huset er blevet smagfuldt renoveret og air-conditioneret.
Opholdsstuen er lys og indbydende, med et helt renoveret og fuldt udstyret køkken, der åbner ud på stuen. I stueetagen, et komfortabelt soveværelse gør hverdagslivet meget nemt. Ovenpå, en smuk, høj mezzanin, et ægte soveområde, fuldender pladsen. Badeværelset, renoveret med stor omhu, er elegant og funktionel, og toilettet er separat. Og så, hvad gør al forskellen: 45 m2 af terrasser spredt over to områder.
To steder til fuldt ud at nyde det milde klima i Cap d'Agde, oprette et stort bord til underholdende, skabe en lille afslapning område eller blot hengive sig til fornøjelsen af at leve udendørs, så snart solen er ude. En 7 m2 spisekammer fuldender huset, en særlig praktisk plads til cykler, strand gear, opbevaring alt, der ledsager livet ved havet. Og for at gøre hverdagen lettere, en privat parkeringsplads fuldender denne ejendom.
Huset er beliggende i en bolig med en swimmingpool, kun et par minutters gang fra havet og butikker åbne året rundt. Denne placering giver dig mulighed for fuldt ud at nyde atmosfæren i Cap d'Agde om sommeren, samtidig med at opretholde en virkelig bekvem livsstil uden for højsæsonen. Denne villa tilbyder alt, hvad der ofte søges efter, men ikke altid fundet: et renoveret hus kræver ingen yderligere arbejde, smukke grunde, aircondition, en swimmingpool, parkering, og frem for alt, havet kun skridt væk.
Tag et kig på billederne, og jeg er til din rådighed for at arrangere en visning. Pris: €249,000, gebyrer, der skal betales af sælgeren. For mere information, kontakt mig på 0683160496. Energiklasse: C 126 kWh/m2/år. Klimaklasse: A 4kgCO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR510 og EUR750 per år. Referencedatoer for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021, 2022, 2023. Dato for afslutning af energirevisionen: 31/08/2026 Kondominium består 337 enheder.
Årlige gebyrer: EUR930. Kondominiumforeningen er ikke omfattet af nogen procedure indledt i henhold til artikel 29-1 A og 29-1 i lov nr. 65-557 af juli 1965 og artikel L. 615-6 i denne kode. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Valérie guerin, Independent Real Estate Agent for sarl côté France (uden at holde klientfonde), registreret hos RSAC af Béziers under nummer 478 987 845, indehaver af en ejendomssøgningslicens på vegne af sarl côté France.
Køb, salg, leje, til salg, investering, udlejning, køb, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service