Villa i Arboleas, Almería-provinsen

Reduceret!

Beliggende i den fredelige landsby Los Higuerales, blot 10 minutters kørsel fra den blomstrende landsby Arboleas, denne smukt præsenteret og generøst proportioneret fritliggende villa tilbyder en enestående blanding af komfort, privatliv og spektakulær bjergudsigt. Omgivet af lignende attraktive hjem i et af områdets mest ønskværdige boligområder, denne ejendom giver den perfekte indstilling til at omfavne den afslappede middelhavsliv.

Beliggende en muret & gated grund på ca. 633m2, villaen har fremragende privatliv sammen med lav-vedligeholdelse haver. Dobbelt indgang porte åbne på en rummelig indkørsel med rigelig parkering for flere køretøjer eller en autocamper, mens en overdækket carport og en betydelig 16m2 fritliggende garage giver fremragende ekstra parkering og opbevaring. En separat fodgænger gate tilbyder bekvem adgang fra gaden.

De anlagte haver er eftertænksomt designet for at lette vedligeholdelsen, kombinere grusede områder og terrasser med modne træer og etableret plantning, der perfekt supplerer den fantastiske bjergbaggrund. Midterdelen af det udendørs rum er den imponerende 8 x 4m private swimmingpool, omgivet af generøse solterrasser ideel til afslappende eller underholdende familie og venner.
Et dedikeret grillområde, komfortabel siddeplads og en overdækket pergola skaber det perfekte miljø for al fresco-spise hele året.

Villaen måler ca 113m2 lyse og velplanlagt bolig, designet til komfortabel liv året rundt. En rummelig 12m2 glaseret solbadeværelse giver en vidunderlig ekstra reception område til at nyde den storslåede udsigt i komplet komfort uanset sæsonen.

Indenfor åbner den indbydende indgang ind i en rummelig opholdsstue i åbent plan og spisestue med en charmerende pejs og terrassedøre, der fører direkte ind på poolterrassen, hvilket skaber et problemfrit flow mellem indendørs og udendørs opholdsrum.

Det fuldt udstyrede køkken er både praktisk og stilfuldt, har kvalitet Silestone bordplader, rigelig opbevaring, plads til et morgenbord, og direkte adgang til grill og pool terrasse.

En gang fra opholdsstuen fører til to komfortable gæsteværelser, både komplet med indbyggede garderobeskabe og serveret af en moderne familie brusebad værelse. Placeret separat for ekstra privatliv, rummelige master suite har indbyggede garderobeskabe og en generøs en-suite badeværelse med både et fuldt badeværelse og separat walk-in brusebad.

Yderligere funktioner omfatter varm og kold aircondition i loungen og to soveværelser og loft ventilatorer hele. Ejendommen er også forbundet til lysnettet vand, elektricitet og dræning.

Den fritliggende garage er en særlig værdifuld tilføjelse, der allerede nyder godt af elektricitet og VVS, tilbyder fremragende potentiale for konvertering til en selvstændig gæst anneks, hjemmekontor eller hobby rum (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser). Et tilstødende lagerrum giver endnu mere praktisk plads.

Arboleas er blevet en af Almerías mest populære indre landsbyer, tiltrækker købere fra hele Europa, der sætter pris på sin afslappede tempo i livet, fantastiske naturlige omgivelser og fremragende transportforbindelser. Beliggende blandt oliven, mandel og citruslunde, byen har spektakulære bjerglandskaber, mens forbliver inden for nem rækkevidde af Middelhavets kystlinje.

De smukke strande i Vera Playa og Mojácar er ca. 30-40 minutter væk via fremragende motorvejsforbindelser. Lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante er alle komfortabelt tilgængelige, mens golfentusiaster er forkælet for valg med flere berømte baner i nærheden, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas er hjemsted for alle de faciliteter, der kræves til hverdagslivet, herunder et supermarked, medicinsk center, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, Padel tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et livligt ugentligt gademarked. Den større markedsby Albox, der tilbyder store supermarkeder, en bred vifte af butikker og et 24-timers medicinsk center, ligger mindre end 10 minutters kørsel fra ejendommen.