Villa i Bron, Rhône

BRON - I centrum, på en lugn gata, bara 300 meter från Bron-Hôtel de Ville spårvagnshållplats (T2 och T5 linjer), har detta hus haft nytta av isolering och energieffektivitet förbättringar (fasad renovering med yttre isolering 2020, fönster och dörr utbyte 2017, vindisolering 2017, kondenspanna 2018, vedeldad spis 2017), vilket ger sitt energicertifikat (EPC) betyg C, vilket garanterar god isolering i både varmt och kallt väder.
Det elektriska systemet har också anpassats till nuvarande standarder.

Den platta, anlagda trädgården erbjuder en trevlig plats att njuta av de varmare månaderna.

Bottenvåningen består av en 50 kvm stor vardagsrumsyta med trippelexponering och ett öppet, fullt utrustat kök. Förutom gasvärme ger en vedeldad spis en mysig atmosfär på vintern. På sommaren erbjuder vardagsrummet direkt tillgång till terrassen. På samma nivå är ett rymligt sovrum (17 kvm), ett stort duschrum med WC (9 kvm, erbjuder möjlighet till en separat toalett), och en liten tvättstuga.

Övervåningen består av fyra sovrum varav ett är över 18 kvm, ett litet kontor och ett badrum med en andra toalett.

För att komplettera denna fastighet finns en 40 kvm källare med en betongplatta golv, tillgänglig inifrån huset, uppdelad i två rum, perfekt för lagring eller DIY projekt, och en enorm 55 kvm dubbel garage.

Fördelarna: Lugnt och centralt läge, över €100,000 i renoveringar som genomförts mellan 2017 och 2024 (fakturor tillgängliga), inga el- eller gasfel, rullstolsåtkomst i hela bottenvåningen, rymliga garage och källare, energicertifikat (DPE) betyg C, nära spårvagnslinjer T2 och T5 och butiker.
Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!