Villa i Nilvange, Mosel

Radhus med trädgård, cabriolet vinden & charm av det gamla

En autentisk egenskap att anpassa efter dina önskemål

Tänk om ditt framtida hem var mycket mer än bara ett hus?

Baptiste DIAN, fastighetsrådgivare Optimhome, erbjuder dig att upptäcka detta autentiska radhus byggt 1916, där charmen i det gamla möter en stark potential av evolution.

Med sin period material, varm atmosfär och utrymmen att tänka om efter dina behov, är detta hus en verklig möjlighet för dem som vill skapa en plats för livet i sin image.

Ett bekvämt dagligt läge

Idealiskt beläget, detta hus har en lugn miljö samtidigt som du håller dig nära alla bekvämligheter:

* Busshållplats vid 50 m
* Affärer på 300 m
* Skolor på 500 m
* Järnvägsstation på 3 km
* Motorväg vid 5 km
* Luxemburgs flygplats vid 35 km

Ett strategiskt läge som särskilt uppskattas av gränsarbetare och familjer som söker bekvämlighet i livet och enkel resa.

Ett funktionellt hus på 4 nivåer

Källare

* Sommar kök / tvätt : 18,79 m2
Varmvatten: 13. 61 m2

# Bottenvåning

Ingång : 5,40 m2
* Ljust vardagsrum : 14,60 m2
* Öppet kök utrustat : 16,60 m2
* Oberoende toalett

# 1:a våningen

* Huvudsovrum: 16,32 m2 med omklädningsrum
* Sekundärrum : 9 m2
* Modernt badrum

# Andra våningen

* 25 m2 cabriolet Grenier

En verklig tillgång som erbjuder många möjligheter: extra rum, kontor, spelrum, distansarbete område eller föräldrasvit.

- Jag...

# En trevlig och lätt att underhålla exteriör

Boendet ligger på ett plant land på 145 m2, och har terrasser fram och tillbaka så att du kan njuta av solen hela dagen.

Dess sydöstra exponering och dess öppna utsikt över trädgården erbjuder en idealisk miljö för att dela vänliga stunder med familj eller vänner.

# Comfort & utrustning

* Individuell gasuppvärmning
* Dubbelglas aluminium
* Optiska fibrer finns

# Övriga upplysningar

* Levande yta: 87 m2
* Planable Grenier : 25 m2
* Sommar kök / tvätt : 18,79 m2
* Fastighetsskatt: 653 €/år
* Vägledande månadsavgifter: 220 €
* Avgifter som betalas av säljaren

# En potential som ska avslöjas

Förfriskningsarbeten planeras (dekoration och beläggningar), men husets sunda struktur utgör en utmärkt grund för ett givande renoveringsprojekt.

Denna fastighet är särskilt avsedd för:

Unga par
Förstagångsvaccinering
Gränsarbetare
Älskare av den gamlas stämpel
Förvärvare som vill anpassa sin framtida plats i livet

- Jag...

# Ett besök är nödvändigt

Huset är fullt av karaktär och väntar bara på att få tillbaka sin briljans.

Kontakta nu *Baptiste DIAN – Optimhome* för att organisera ett besök och upptäcka all potential den har att erbjuda.

- Jag...

# Riskinformation

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen:

[]()
Avgifter betalas av säljaren.
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass F
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Baptiste dian entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 935 401 125 Register of thionville) 07 81 81 86 08 (ref. 589971 )