Вилла в Bordeaux, Жиронда

Неожиданная собственность в Бордо-Рив-Ла-Бастиде: более 345 м2 в сердце участка площадью 1500 м2 полностью высечена и полностью сохранена из глаз. Редкая собственность, которая может быть обнаружена на месте, чтобы полностью оценить объем и качество жизни.

Полностью отремонтированный и расширенный в 2021 году, этот каменный дом предлагает на первом этаже великолепную гостиную площадью более 80 м2 с открытой кухней и большими окнами, закрывающими огород, и террасой площадью более 250 м2, включая 70 м2 с биоклиматической перголой и джакузи.

Большой одноэтажный родительский номер имеет туалет и гримерную.

Наверху, четыре спальни, две душевые составляют ночную комнату, дополнительная комната размером около 50 м2 под чердаком все еще предлагает много возможностей для планировки.

Снаружи собственность демонстрирует свой истинный характер: большой полностью окрашенный сад без покрытий, бассейн, булодром, галерея Балийского типа и щедрые места для приема и отдыха.

Уникальное семейное имущество, обеспечивающее пространство и неприкосновенность частной жизни во время пребывания в Бордо, близкое к транспорту и удобствам и имеющее быстрый доступ к железнодорожной станции Сен-Джин и городскому центру.

Его сильные стороны:
*Свыше 345 м2 на земле.
* Переоснащение и расширение в 2021 году
*Вастная пейзажная посылка, без-по-по-по-по-моему
*Жизнь +80 м2
* 5 спальней, включая одноэтажный главный люкс с гримерной
* Внешняя кухня
*Терраса сделана из древесины и биоклиматической перголы
* Пуль булодром Baliodrome Chalet hammam and jacuzzi
*Теплонасосный кондиционер и камин
*Гараж и автопорт с оборудованием для электромобилей
Быстрый доступ на железнодорожную станцию Сен-Джин и центр Бордо
Деб-б-дзa
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 2100 и 2900 евро, индексированные в 2021, 2022 и 2023 годах
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с аллонгоном Кристелем по телефону 0664834305 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это объявление было написано под ответственностью аллонкле Кристеля, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSCA bordaux 885 126 292 с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, ZAC Le Chene Ferre - 44 Allee des Cinq Continacionals 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управлением недвижимостью (G) No 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire. целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LUIRE (44230). Galian-smabtp Security - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности, осуществляемое Galian-smabtp No. Police RCP_01_28137J.
Мандат ref: 465440 - Профессиональные гарантии и гарантии осуществления проекта в области недвижимости (5. 26% сборов, включая налог за счет покупателя).

Коммерческий агент Кристель Аллонкл (EI) - номер SFCR: бордо 885 126 292 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.