Villa in Bordeaux, Gironde

Een onverwachte woning in Bordeaux Rive Right La Bastide: meer dan 345 m2 in het hart van een perceel van 1.500 m2 volledig aangelegd en perfect bewaard in de ogen. Een zeldzame eigenschap te ontdekken op de site om volledig te genieten van de volumes en de kwaliteit van het leven.

Geheel gerenoveerd en vergroot in 2021, dit stenen huis biedt op de begane grond een spectaculaire woonkamer van meer dan 80 m2 met open keuken en grote ramen met uitzicht op de tuin en een terras van meer dan 250 m2 met 70 m2 met bioklimatische pergola en jacuzzi.

Een grote ouderlijke suite met één verdieping heeft een badkamer en een kleedkamer. Een kantoor, wasruimte, hammam en diverse extra ruimtes maken dit niveau compleet.

Boven, vier slaapkamers, twee douchekamers maken de nacht ruimte. Een extra kamer van ongeveer 50 m2 onder zolder biedt nog steeds vele mogelijkheden van lay-out.

Buiten onthult het pand zijn ware karakter: grote volledig aangelegde tuin zonder vis-à-vis, zwembad, boulodrome, Balinese type chalet en royale ontvangst en ontspanningsruimtes.

Een unieke familie woning biedt ruimte en privacy tijdens uw verblijf in Bordeaux, dicht bij vervoer en voorzieningen en met snelle toegang tot Saint-Jean treinstation en het centrum van de stad.

Zijn sterke punten:
*Meer dan 345 m2 op de grond
*Voltooi renovatie en uitbreiding in 2021
* Vast aangelegd perceel, zonder vis-à-vis
*Lifepiece +80 m2
* 5 slaapkamers, inclusief een verdieping master suite met kleedkamer
* Exterieur keuken
*Terrace gemaakt van hout en bioklimatische pergola
* Pool boulodrome Balinese chalet hammam en jacuzzi
*Heat pomp airconditioning en open haard
* Garage en carport met apparatuur voor elektrische voertuigen
Snelle toegang Station Saint-Jean en centrum van Bordeaux
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2100 EUR en 2900 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met alloncle Christel om 0664834305 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alloncle Christel, als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 885 126 292 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465440 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 26% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Christel alloncle (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 885 126 292 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr