Вилла в Кюксак-Кабардес, Од

В центре Монтань-Нуара, в деревне, которая искала для своего качества жизни и много удобств, обнаружите этот обширный семейный дом площадью 278 м2, расположенный на великолепном участке площадью 2 644 м2.

Расположенный в тихом месте, на дне тупиковой точки, в консервативной среде, собственность пользуется реальным чувством спокойствия, без шума и без какого-либо шума по отношению к ней.

Здесь нет никакой работы, которую можно было бы спланировать: дом находится в идеальном состоянии и предлагает щедрые объемы, яркие комнаты и конфигурацию, которые позволяют каждому представить, какой проект жизни похож на него.

С большим количеством мест это имущество идеально подходит для большой семьи, семьи, желающей принять родителей или детей, или для разработки проекта сезонной аренды, гетты или постели и завтрака.

Дом предлагает:
4 большие яркие комнаты, включая прекрасный люкс с гримерной и ванной.
Вторая душевая для остальных трех спальней
Ещё одна гримерка.
3 Вт
2 гостиных, позволяющих создавать различные жилые помещения
Офис
Большая прачечная.

Независимое помещение площадью около 45 м2 со своей душной комнатой, которое может стать, согласно вашим пожеланиям, отдельным жилым помещением, профессиональной комнатой, комнатой для гостей, местом для подростков или действительно небольшим арендованным жильем

Одним из реальных активов этого дома, несомненно, является его горячий внутренний бассейн с сауной.

Это исключительная зона, которая позволяет вам наслаждаться бассейном круглый год, независимо от сезона, в уюте вашего собственного дома.

Кроме того, имеется подвал площадью около 70 м2 и гараж площадью 30 м2.

Снаружи 2 644 кв. м предлагают много возможностей. Большая парковочная емкость позволяет вам разместить от 6 до 7 автомобилей, в то время как сад с деревьями является вердантом, защищенным от видимости.

Еще одно важное преимущество: вы наслаждаетесь тихой обстановкой, когда рядом находятся основные магазины и службы.

В деревне вы найдете аптеку, продуктовый магазин, флорист, городской бассейн, столовую, стоматолога, офтальмолога и медицинский дом.

В центре деревни также находятся ясли, детские сады и начальные школы.

А для семей колледж Куксака-Кабардеса, известный в департаменте, всего в 5 минутах езды.

Каркассонна в 20 минутах езды, Мазамет в 30 минутах езды, а озера Черной Горы в 15 минутах езды.

Удобство:
Центральное газовое отопление
Питерн похоронен.
Очень свежий котел
Идеальное содержание дома

Никакой работы не планируется:
Редкая собственность, обусловленная ее объемами, окружающей средой и, прежде всего, многочисленными возможностями, которые она открывает.

DPE : c ges : класс C

Оценочные среднегодовые расходы на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию в 2021 году: от 2210 до 3030 евро.

Налог на имущество: 1286 евро.

Для посещения и сопровождения вашего проекта просьба связаться со мной:
Clari Christelle, 0672451289 или по электронной почте .

Цена: 439 000 евро: оплата производится продавцом.

Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было написано под ответственностью Клари Кристелл, выступавшей в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne с частными владельцами, с капиталом 44 920 евро, ZAC Le Chene Ferre - 44 Allee des Cinq Continates 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управлением недвижимостью (G) No 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire. целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LUIRE (44230). Galian-smabtp Security - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности, осуществляемое Galian-smabtp No. Police RCP_01_28137J.

Мандат: 467624 CLAH - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

- Коммерческий агент Кристелл Клари (ЕИ) - СФКР номер: 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne -
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.