Вилла в Aubiac, Ло и Гаронна

В поисках дома с пространством, землей, подобающим зданием и бассейном, всего в нескольких минутах от Агена? Эта собственность, безусловно, заслуживает вашего внимания. Установив более 4000 м2 земли, этот семейный дом площадью около 185 м2 жилой площади предлагает особенно привлекательный план для тех, кто хочет щедрые жилые помещения, не принося в жертву дополнительные помещения. Когда вы войдете в гостиную площадью более 50 м2, которая откроется на открытом воздухе через три большие французские двери.
Камин с дровяной печью создает теплую атмосферу, в то время как обратимый кондиционер обеспечивает комфорт в течение всего года. Современная и функциональная кухня ведет непосредственно на закрытую террасу, идеальную для летнего питания.
На стороне спальни дом хвастается тремя спальнями с необычным дизайном: мастерский люкс с гримерной и ванной, вторая большая спальня с собственной ванной, и третья спальня с мезонином, офис с игровой зоной, прачечной и подвалом заполняют внутренние помещения, а для тех, кому нужна дополнительная комната... это, вероятно, одно из крупнейших активов собственности: гараж размером более 70 м2, оборудованный автоподъемником.
Вы коллекционер, механик, торговец, нуждаетесь в хранении или просто хотите огромный гараж, это пространство предлагает множество возможностей. Более 4 000 м2 для прогулки на улице. Здесь не стоит ограничиваться небольшой террасой. В этом доме есть три различных террасы: закрытая терраса, расположенная рядом с кухней, более интимное пространство, скопленное в зелени, и терраса, посвящённая бассейну и загоранию. Покрытый бассейн допускает широкое использование.
В ходе недавних ремонтных работ был проведен ряд ремонтных работ: новый лайнер в 2026 году, стеклянная фильтрация и новый насос и скиммерный мотор, который также оборудован для регулирования потребления энергии. 66 фотоэлектрических панелей, разбросанных по трем установкам: 2 установки с покупными контрактами на производство и 1 установка, предназначенная для самопотребления.
Характеристики дома: - Двойное остекление ПВХ - электрические жалюзи и затворы ПВХ - Нагрев: * Многоразовый тепловый насос с обратимым кондиционером воздуха* печь для сжигания древесины - 200-литровый электронагреватель - Индивидуальная септическая система не соответствует установленным требованиям, и необходимо будет планировать подключение к государственной канализационной системе. - 66 фотоэлектрических панелей, распределенных по трем установкам, две из которых имеют контракты на покупку для производства и одна предназначена для самопотребления.
- Реконструированный хлорный бассейн - новый лайнер (2026 год) - стеклянный фильтр + насос в подобном новом состоянии + новый скиммерный мотор - налог на собственность 1800 евро. Первоначально построенный в 1950-х годах и впоследствии продленный на протяжении многих лет, этот дом не является стандартизованным постройкой. У него есть своя собственная история, его собственная уникальная компоновка, его собственные отличительные особенности и, прежде всего, множество возможностей.
Вы ищете семейную собственность с более чем 4000 м2 земли, бассейн, два номера, огромный гараж и действительно просторные жилые районы вблизи Агена? Приходите и посмотрите сами! Я дам вам дополнительную информацию, и мы можем обсудить, действительно ли этот дом отвечает вашим потребностям, прежде чем организовать просмотр.
Почетные сон à la gainst du endeur.
Информация по адресу: www.georisques.Gouv. Fr.

* Английский докладчик: пожалуйста, обратите внимание, что у Капифранса есть международный департамент, который может помочь с переводом.