Земля в Leiria, Лейрия (округ)

Городские земли площадью 6 871 м2 в Коимброу, Лейрия, вблизи пляжей Педрогана и Ривер-Бич. Прекрасная возможность для инвестиций с возможностью строительства до 16 вилл или для виллы вашей мечты на Серебряном побережье.

Основные характеристики:
- общая площадь 6871 кв. м, из которых:
5 557 м2 в городской зоне с низкой плотностью населения со следующими максимальными индексами зданий:
Площадь общего строительства до 0,50 (до 2778, 5 м2)
Площадь водонепроницаемой зоны до 0,70 (до 3889. 9 м2)
Площадь имплантации до 0,50 (до 2778, 5 м2)
- До 2 этажей
- 1114 м2 зеленой зоны
- Дорожный фронт: 43 метра, граничащий с дорогой с твердым покрытием.
- Топография: плоская, существенно сокращающая расходы на земляные работы.
- Инфраструктура: базовая санитария, водопроводная сеть, электро- и волоконно-оптическая система, уже имеющаяся на дорогах общего пользования.

Для инвестиций:
При высокой цене приобретения эта земля представляет собой исключительную технико-экономическое обоснование. Урбанизируемый участок площадью 5557 м2 позволяет, согласно НДМ Лейрии, создать подразделение или горизонтальную кондоминиум (по оценкам, осуществимость строительства до 16 полудепартаментских/городских домов или до 8 раздельных домов). Прекрасный потенциал для перепродажи или для долгосрочного проекта аренды или сезонного местного жилья.

Дом твоей мечты:
С почти 7000 м2, вы будете иметь полную свободу в проектировании современной фермы, создании обширных садов, создании бассейна, органического огорода для овощей или частных спортивных полей, благодаря волоконно-оптической оптике, это идеальное место для телеработы, обеспечивающее беспрецедентное качество жизни в прибрежном приюте, где царит звук природы, без отказа от технического комфорта.

Местоположение, доступность и окружение:
- расположенная в мирном приходе Коимбран, Лейриа, расположенном в районе неповторимой красоты, высвечивает его спокойствие и окружающую его среду с сельскими и морскими районами, сочетая спокойствие с доступом в туристические районы, что делает его пригодным для различных целей проживания или инвестирования.
- Услуги и торговля: в нескольких минутах от центра Коимбрана, где вы найдете традиционную торговлю, минимаркеты, кафе, местные рестораны кухни, аптеки, медицинские услуги и базовые школы.
- Более сложные услуги и крупные супермаркеты находятся в пределах пешеходного пути в Монте-Реале или в городе Лейрия.

Отдых и туризм:
Примерно в пяти минутах от водного зеркала Лагоа да Эрведейры (идеальная для немоторизованных водных видов спорта и пикников) и иконных пляжей Педрогана и Прайа да Виейры, где расположена навязанная зеленая площадка Лейрийского сосна, идеальная для прогулочного и велосипедного туризма.

Доступность:
Отличные дорожные соединения: быстрый доступ к линиям А17 (Монте-реальный перекресток) и EN109, в результате чего Лейриа находится в 25 минутах езды и обеспечивается жидкое подключение к северу и югу страны.

Имеется топографическая съемка.

Дополнительную информацию можно получить у Кати Точи 912 716 148