Helårsgrund i Leiria, Leiria (distrikt)

Urbanizable jord med 6.871m2 i Coimbrão, Leiria, tæt på strandene i Pedrógão og Ervedeira River Beach. Fremragende mulighed for investeringer, med mulighed for at opbygge op til 16 villaer, eller for din drøm villa projekt på Silver Coast.

Hovedtræk:
- Samlet areal på 6.871 m2, heraf:
5,557 m2 i byområde med lav densitet med følgende maksimale bygningsindekser:
Bruttobyggeri op til 0,50 (op til 2,778. 5 m2)
Vandtæt areal op til 0. 70 (op til 3.889. 9 m2)
Implantationsområde op til 0, 50 (op til 2,778. 5 m2)
- Op til 2 etager
- 1,114 m2 grønt areal
- Road Front: 43 meter op til brolagt offentlig vej.
- Topografi: fladt, hvilket i væsentlig grad reducerer omkostningerne til jordarbejde.
- Infrastruktur: grundlæggende sanitet, vandnet, elektricitet og fiberoptik allerede tilgængelige på offentlige veje.

For investeringer:
Med en meget konkurrencedygtig erhvervelse værdi, dette land præsenterer ekstraordinære gennemførlighed målinger. Det urbanizable område på 5.557m2 tillader, ifølge PDM i Leiria, udvikling af en inddeling eller vandret condominium (anslået gennemførlighed for op til 16 semi-lukket/byhuse eller op til 8 fritliggende huse). Fremragende potentiale for videresalg, eller for et langsigtet lejeprojekt eller sæsonbestemt lokal indkvartering.

Til dit drømmehjem:
Med næsten 7.000m2 vil du have total frihed til at designe en moderne gård, skabe omfattende haver, installere en swimmingpool, en økologisk grøntsagshave eller private sportsbaner. Takket være fiberoptik, er det det ideelle sted for telearbejde, tilbyder en enestående livskvalitet i et kystnære tilflugtssted, hvor lyden af naturen hersker, uden at opgive teknologisk komfort.

Placering, tilgængelighed og omgivelser:
- Beliggende i det fredelige sogn i Coimbrão, Leiria, indsat i en region af uovertruffen skønhed, det skiller sig ud for sin ro og omgivelser med landskab og hav. Området kombinerer sindsro med adgang til turistområder, hvilket gør det egnet til forskellige bolig- eller investeringsformål.
- Tjenester og handel: et par minutter fra centrum af Coimbrão, hvor du vil finde traditionel handel, minimarkeder, caféer, lokale køkken restauranter, apotek, sundhed udvidelse og grundlæggende skoler.
- Mere komplekse tjenester og store supermarkeder ligger inden for gåafstand i Monte Real eller i byen Leiria.

Fritid og turisme:
Ca. 5 minutter fra vandspejlet i Lagoa da Ervedeira (ideal for ikke-motoriserede vandsport og picnics) og de ikoniske strande i Pedrógão og Praia da Vieira. Omgivelserne er præget af den imponerende grønne plet af Leiria Pine Forest, perfekt til vandreture og cykling turisme.

Tilgængelighed:
Fremragende vejforbindelser. Hurtig adgang til A17 (Monte Real krydsning) og EN109, hvilket sætter Leiria omkring 25 minutter væk og sikrer flydende forbindelser til nord og syd for landet.

Der foreligger en topografisk undersøgelse.

For mere information, kontakt Cati Tocha