Villa em Trèbes, Aude

Nas alturas de Trbes, a 10 minutos de Carcassonne, em um ambiente tranquilo e procurado, descubra esta magnífica casa de um andar construída em 2009, perfeitamente mantida e pronta para viver.

A partir da entrada você será imediatamente seduzido por uma espaçosa sala de estar de 53 m2, banhada em luz, compreendendo uma cozinha aberta, equipada com vista para o terraço e piscina, uma área de jantar com janela de baía e uma área de estar confortável.

Lado Noturno:

- 3 belos quartos, incluindo uma suíte master com banheiro privativo e banheiro
- Uma segunda casa de banho com WC

Uma lavandaria completa esta propriedade.

No exterior, um ambiente de vida privilegiado e muito limpo:
Em um terreno de 643 m2, sem vis-à-vis e fácil manutenção, você gosta de:

Uma piscina perfeitamente integrada
Um grande terraço coberto
Um vento alto de cerca de 15 m2, ideal em qualquer estação
Uma área de relaxamento ao redor da piscina
Um grande churrasco

Um exterior projetado para desfrutar plenamente os belos dias em total privacidade.

Os +s:

3 WC
2 banheiros
Carpintaria de vidro duplo de PVC novo
Rolos elétricos centralizados
Aquecimento a gás + ar condicionado reversível
Pentes isolados
Telhado em excelente estado
6 painéis solares (2022) com contrato de revenda EDF
Verise sistema de alarme
Garagem de 21 m2 com portão elétrico
Portão de ferro forjado motorizado

Não há trabalho a ser planejado - turnkey house.

Uma propriedade rara no setor, combinando volumes, conforto moderno e qualidade de vida.

Preço de venda 295 000 euros Taxas da agência incluídas à custa do vendedor.
Imposto sobre a propriedade 2.500

Dpe b ges b
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 940 e EUR 1360 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Florence OMNES em 0630782851 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 464762 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Florence OMNES (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 521 712 638 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr