Villa en Trèbes, Aude

En las alturas de Trèbes, a 10 minutos de Carcassonne en un ambiente tranquilo y buscado, descubra esta magnífica casa de una sola planta construida en 2009, perfectamente mantenida y lista para vivir.

Desde la entrada se verá inmediatamente seducido por una amplia sala de estar de 53 m2, bañada en luz, que comprende una cocina abierta, equipada con vistas a la terraza y la piscina, un comedor con ventanal y una cómoda sala de estar.

La noche:

- 3 hermosas habitaciones incluyendo una suite principal con baño privado y aseo
- Un segundo baño con inodoro

Una sala de lavandería completa esta propiedad.

En el exterior, un entorno de vida privilegiado y muy limpio:
En una parcela de 643 m2, sin vis-à-vis y fácil mantenimiento, disfrutas de :

Una piscina perfectamente integrada
Una gran terraza cubierta
Un viento alto orientado al sur de unos 15 m2, ideal en cualquier temporada
Una zona de relajación alrededor de la piscina
Una gran barbacoa

Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días en total privacidad.

Los +s:

3 WC
2 Baños
Nueva carpintería de PVC de doble acristalamiento
Rodillos eléctricos centralizados
Calefacción de gas + aire acondicionado reversible
Peines aislados
Techos en excelentes condiciones
6 paneles solares (2022) con contrato de reventa de EDF
Controlar el sistema de alarma
Garaje de 21 m2 con puerta eléctrica
Puerta de hierro forjado motorizada

No hay trabajo que planear - casa llave en mano.

Una propiedad rara en el sector, combinando volúmenes, confort moderno y calidad de vida.

Precio de venta 295 000 euros Gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.
Impuesto sobre la propiedad 2.500 €

Dpe b ges b
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 940 y 1360 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Florence OMNES al 0630782851 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 464762 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Florence OMNES (EI) Agente comercial - SFCR Número: 521 712 638 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr