Villa em Langoiran, Gironda

Caroline briffis, sua consultora imobiliária, apresenta esta casa localizada a apenas 25 km de Bordeaux, no coração de uma comuna que combina charme da vida da aldeia e dinamismo local.

Esta casa de 74 m2, distribuída em dois níveis, tem uma área de jardim com uma área coberta, bem como uma grande varanda-terraço de 14 m2, ambos voltados para o sudeste. Oferece um ambiente de vida quente, onde vigas expostas e fogão a lenha trazem charme e autenticidade.

No piso térreo, você tem uma bela sala de estar de 34 m2, compreendendo uma sala de estar aberta por grandes janelas da baía na área ajardinada e uma grande cozinha aberta com seu espaço para refeições. Uma elegante escada em espiral traz algum charme a esta sala e serve o chão. Uma adega e banheiros completam esse nível.

No andar de cima, dois quartos de 10 m2 e 19 m2, ambos voltados para o sudeste e com vista para uma grande varanda-terraço de 14 m2 sem vis-à-vis, bem como uma casa de banho.

Você vai desfrutar das lojas do centro-burguês, do supermercado Intermarché, das escolas e do estádio Alain-Giresse para atividades esportivas. As abordagens para a Garonne e seus caminhos também convidam você a belos passeios bucólicos em um ambiente natural e verde.

No lado do transporte, a linha de ônibus regional 481 torna possível chegar a Bordeaux Stalingrad, enquanto a estação TER em Portets, acessível a poucos minutos de carro, facilita a viagem para Bordeaux.

Uma casa ideal para um casal ou uma pequena família que deseja conciliar a doçura de uma aldeia, a proximidade com a natureza e fácil acesso a Bordeaux.

Aquecimento elétrico e madeira.
Vidros duplos.
Dpe e ges b.

Despesas anuais estimadas de energia para utilização padrão entre 770 e 1090 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com briffis Caroline em 0632211856 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Brindis Caroline, agindo sob o status de agente comercial registrado com os rsac bordeaux 833773054 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 464885- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Caroline Brindis (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 833773054 - .
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