Villa em Vitry-sur-Seine, Vale do Marne

Casa do arquiteto contemporâneo de 2011, desenvolvendo cerca de 200 m2 de superfície total, com jardim sem vis-à-vis, belos volumes e serviços técnicos particularmente puros.
Pensada para combinar espaço, modernidade e conforto na vida cotidiana, esta propriedade oferece uma sala de estar generosa com uma cozinha aberta e uma lareira, vários quartos, incluindo um com closet, uma casa de banho com banheira e chuveiro, uma casa de banho, uma lavanderia, bem como uma garagem / oficina e sótãos já equipados.
Um conforto térmico notável, verão e inverno. DPE B, a casa beneficia de equipamentos de alto desempenho: bomba de calor Mitsubishi recente, ar condicionado reversível, piso aquecido e refrescante e fluxo duplo VMC. Um conjunto particularmente perceptível durante altas temperaturas como durante os períodos de inverno.
Do lado do equipamento, nada foi deixado ao acaso: estação de carregamento elétrico de 7 kW, obturadores elétricos centralizados, alarme conectado, vigilância por vídeo, videofone e soquetes de rede em cada sala.
No exterior, o jardim sem vis-à-vis estende os espaços de estar agradavelmente com um terraço renovado em 2024, um chuveiro ao ar livre, um galpão e um sistema de rega automático alimentado por um recuperador de água da chuva de 2.800 litros.
Uma localização conveniente, perto de T9 eléctrico, escolas e lojas.
Visita virtual a pedido. Dpe b ges_A
Preço de vendas: 690.000 (taxa de vendedor honorário)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1110 EUR e 1580 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com valentin Jessy em 0647280433 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de valentin Jessy, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Real Estate Management (T) (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 159jesv
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr