Villa em Perigueux, Dordonha

Périgueux: Sector Centre - Preço: 420.000 HAI, taxa de venda

* vendido alugado --- Renda: 1 500 euros HC/mês. Início do arrendamento: 01. 01. 2026 - Extensão para 01. 09. 2029*

Por trás de sua fachada histórica, esta magnífica casa T8 construída em 1914, idealmente localizada no centro de Périgueux, espalha seus 236m2 habitáveis em 4 níveis, em perfeita harmonia entre o charme dos serviços antigos e modernos.

A partir da entrada, o antigo piso em parquet, volumes generosos e luz de passagem revelam todo o caráter desta casa.

- No piso térreo, os espaços de estar são fluidos: uma elegante sala de estar, uma sala de jantar convivial, um grande escritório independente e uma cozinha independente com escritório adjacente, ideal para os amantes da comida.

- No 1o andar, a suíte master seduz pelo seu grande camarim e banheiro privativo, enquanto dois quartos e um segundo banheiro oferecem conforto absoluto.

- No 2o andar, três novos quartos (incluindo um equipado em uma sala de jogos), uma lavanderia com banheiro e banheiro, bem como um sótão, completam o conjunto.

- No porão, uma adega de 80 m2 abriga a sala da caldeira com amaciador de água e o equipamento da piscina.

No exterior, um grande terraço de 67 m2 abre-se para uma área de relaxamento privilegiada: uma piscina aquecida (6. 5 x 5 m) delimitada por um solário onde o sol vem acariciar a pedra.
Além disso, você terá uma garagem adjacente com seu espaço de armazenamento.

Aquecimento: Caldeira de condensação (gás) + elétrica
ECS: Balão de água quente (gás)
Saneamento: Coletivo (TAE)
TF 2025: 4. 272 euros

Preço: 420.000 euros, taxas pagas pelo vendedor.

Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean-Baptiste berthelot agindo sob o status de agente comercial com os proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochI ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Real Estate Management (nCI)
Conta bancária n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Entreprise no 120. 137. 405
DPE : D ( 189 ) ---- GHG : D ( 32 )
Preço médio da energia indexada para os anos de 2021, 2022 e 2023, subscrição incluída: entre 3720 e 5090 euros.

O profissional aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Georiscos: Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georiscos:
Para qualquer visita ou acompanhamento em seu projeto imobiliário, entre em contato comigo em: 06. 69. 91. 62. 04 ou por e-mail:
Para mais fotos, não hesite em visitar o meu site: .berthelot

Mandato ref: 439. 432
Jean-Baptiste berthelot (EI) Agente Comercial - Número rsac períguo 890 413 867 ? Verlingual Rcp n.o 105 095 82404 03615 --- IVA : FR32 890 413 867
O profissional aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário.
E-mail:
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
E-mail:
*Taxas
420. 000 euros de taxas de venda.

Jean-Baptiste berthelot (EI) Agente Comercial - RSAC Número: perigueux 890413867 - .