Villa en Perigueux, Dordoña

Périgueux: Sector Centre - Precio: 420.000 € HAI, tarifa de venta

* Se vende alquilado --- Alquiler: 1 500 euros HC/mes. Inicio del alquiler: 01. 01. 2026 - Ampliación al 01. 09. 2029*

Detrás de su fachada histórica, esta magnífica casa T8 construida en 1914, idealmente situada en el centro de Périgueux, extiende sus 236m2 habitables en 4 niveles, en perfecta armonía entre el encanto de los servicios antiguos y modernos.

Desde la entrada, el viejo suelo de parquet, los generosos volúmenes y la luz de paso revelan todo el carácter de esta casa.

- En la planta baja, los espacios de estar son fluidos: una elegante sala de estar, un acogedor comedor, una gran oficina independiente y una cocina independiente con oficina contigua, ideal para los amantes de la comida.

- En la primera planta, la suite principal seduce por su amplio vestidor y baño privado, mientras que dos dormitorios y un segundo baño ofrecen un confort absoluto.

- En la segunda planta, tres dormitorios nuevos (incluyendo uno equipado en una sala de juegos), un lavadero con baño y aseo, así como un ático, completan el conjunto.

- En el sótano, una bodega de 80 m2 alberga la sala de calderas con ablandador de agua y el equipamiento de la piscina.

En el exterior, una gran terraza de 67 m2 se abre a una zona de relajación privilegiada: una piscina climatizada (6. 5 x 5 m) bordeada por un solarium donde el sol llega a acariciar la piedra.
Además, tendrá un garaje contiguo con su espacio de almacenamiento.

Calefacción: Caldera condensadora (Gas) + eléctrica
ECS: Globo de agua caliente (Gas)
Saneamiento: Colectivo (TAE)
TF 2025: 4. 272 euros

Precio: 420.000 euros, honorarios pagados por el vendedor.

Esta venta está garantizada 12 meses.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jean-Baptiste berthelot actuando bajo el estatus de agente comercial con los privados sas proprietes, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta bancaria n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
DPE : D ( 189 ) ---- GEI : D ( 32 )
Precio medio de la energía indexada a los años 2021, 2022 y 2023, suscripción incluida: entre 3720 y 5090 euros.

El profesional asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Georriesgos: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georriesgos:
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Ref. del mandato: 439. 432
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De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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* Tasas
420 000 euros tasas de venta.

Jean-Baptiste berthelot (EI) Agente comercial - RSAC Número: perigueux 890413867 - .