Villa em Lesquin, Nord

Uma casa familiar brilhante, imediatamente habitável, com jardim, estacionamento privado e várias melhorias de energia já alcançadas.

Localizada em Lesquin, perto de escolas, lojas e transportes, esta casa de 85 m2 também desfruta de acesso rápido às principais estradas que servem Lille e seus arredores.

Localizado em um terreno de 246 m2, oferece uma configuração familiar, com três quartos, um jardim com terraço e um grande espaço de estacionamento privado.

Uma casa funcional e escalável

O rés-do-chão inclui uma entrada independente, uma sala de estar luminosa, uma cozinha com acesso directo ao exterior e um WC separado.

No andar de cima, três quartos e um banheiro compõem o espaço noturno.

O layout permite que você aproveite a casa imediatamente, considerando uma personalização gradual do interior.

Apreciáveis exteriores e apêndices

O jardim e seu terraço oferecem um agradável espaço ao ar livre todos os dias.

A propriedade também tem um espaço de estacionamento privado que pode acomodar quatro ou mais veículos, bem como uma adega saudável e um sótão isolado.

Melhorias técnicas já realizadas

- Isolamento recente
- Vidros duplos em toda a propriedade
- Instalação elétrica de acordo com os padrões
-Isolado Grenier
- Telhado regularmente mantido

Uma casa habitável no estado, com vários postos técnicos já melhorados e a liberdade de modernizar seu interior em seu próprio ritmo.

DPE: D-GHG: D-H

Preço: 270.380 euros

Para mais informações ou para trocar informações sobre seu projeto, entre em contato comigo diretamente pelo telefone 07 59 51 84 37.

Thomas wajsbrot
Assessor imobiliário

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1130 e 1590 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Thomas wajsbrot em 0759518437 ou por e-mail em .

Seu projeto imobiliário merece uma cooperação estreita.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Thomas wajsbrot agindo como um agente comercial registrado com RSAC 2025AC00181 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450143THW. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Thomas wajsbrot (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 2025AC00181 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr Referência anuncia : 450143THW
Data do diagnóstico : 15/06/2022
As taxas são pagas pelo vendedor

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 1 130 EUR e 1 590 EUR por ano. Preços médios da energia indexados até 2021 (incluindo subscrições)

Thomas wajsbrot (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 2025AC00181 - .