Apartamento em Ploermel, Morbihan

Apenas plormel – Hypercentre – ltimo andar com elevador – Varanda virada para sul – Garagem!

Exclusivo – venda interativa – Preço inicial : 195. 000 ISP – Venda na terça-feira, 3 de novembro de 2026, às 20h no WinUp. Visitas por marcação.

No coração de Plormel, perto de lojas, serviços, escolas e estabelecimentos de saúde, descubra este belo apartamento de 82 m2 lei Carrez (92 m2 no chão), localizado no 3o e último andar com elevador de uma residência segura e perfeitamente mantida.

Muito cuidadosamente mantido, sem trabalho a ser planejado e imediatamente habitável, este apartamento goza de um brilho bonito, uma exposição virada para o sul e a calma de um andar superior, sem acomodação acima.

A entrada, equipada com um grande armário, serve um banheiro separado com lavagem e armazenamento à mão, depois abre para uma sala de estar agradável, incluindo uma sala de jantar aberta para a sala de estar, localizada em sua extensão. Uma lareira elétrica de parede com efeito de fogo decora a área de jantar.

A sala de estar é estendida por uma varanda coberta virada para o sul, sem vis-à-vis, oferecendo uma vista agradável dos jardins e dos telhados de Plormel.

A cozinha aberta, equipada e equipada comunica-se diretamente com a sala de estar.

O espaço noturno é composto por 2 quartos, incluindo um espaçoso quarto de cerca de 20 m2 com vestiário integrado, bem como uma casa de banho equipada com um banho balneo.

As salas de estar e os quartos têm um piso de parquet maciço.
Uma garagem fechada com área de adega completa a propriedade. A área de desembaraço em frente às garagens também oferece alguns estacionamentos. A residência também tem estacionamento privativo com locais de visitantes. Nas imediações, várias possibilidades de estacionamento público gratuito estão disponíveis, especialmente ao redor da praça da prefeitura.

O proprietário também deixa todas as luminárias, as cortinas, bem como as duas altas cadeiras de cozinha.

Conforto e instalações:

- Aquecimento individual a gás natural.
- Caldeira de parede de condensação instalada no final de 2021.
- Produção instantânea de água quente.
- Radiadores termostáticos programáveis.
- Vidros duplos e persianas.
- DPE C.
- Residência e apartamento acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

O apartamento não mostra anomalias identificadas durante o diagnóstico de eletricidade, gás, amianto e cupins.

Localização central, entre a cidade e a natureza:

Plormel oferece um ambiente agradável, combinando as comodidades de um centro dinâmico da cidade com a proximidade de muitos espaços naturais e instalações de lazer.

O Lago Duc, com suas atividades náuticas, caminhadas e campo de golfe de 9 buracos, está nas proximidades. Os amantes do golfe também podem desfrutar do campo de golfe de Caden, enquanto a famosa floresta de Broceliande oferece muitas possibilidades de caminhadas e descobertas.

Co-propriedade:
- Residência composta por 14 lotes para uso residencial e de escritório.
- Encargos correntes: aproximadamente 140/mês, i. e. 1. 680/ano.
- Nenhum processo em curso contra o sindicato dos co-proprietários.

Investimento de arrendamento:

Este apartamento também pode ser adequado para um investidor, com um aluguel potencial estimado em 900 / mês, excluindo encargos, com base em um apartamento comparável, com uma superfície ligeiramente inferior, localizada no mesmo andar da residência.

Ao preço inicial da venda interativa de 195, 000 ISP, a rentabilidade bruta estimada do aluguel seria de 5, 54%, antes dos custos e despesas de aquisição. Este rendimento evoluirá de acordo com o preço de venda final.

Modalidades da venda interativa:

Venda interativa a preços progressivos: as ofertas serão recebidas na plataforma WINUP (Winup Immo site) na terça-feira 03/11/2026 às 20:00, sujeito a ter visitado anteriormente a propriedade e, em seguida, para se registrar na plataforma antes dessa data.
O preço inicial das ofertas é de 195.000 (incluindo taxas). Os participantes poderão fazer lances em incrementos de 5.000.
Uma oferta on-line durante a venda interativa não constitui uma oferta firme e definitiva na acepção do artigo 1114 do Código Civil, mas apenas uma intenção de compra.
Leia mais no site Winup Immo.

Entre em contato comigo para obter mais informações e organizar uma visita antes da venda interativa.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 195 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philippe vuillaumié agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: custos sob o número rsac n° 912 945 631 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede nacional de imóveis na internet, 44 Allée des Cinq Continentes - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
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Propriedade sujeita ao estatuto legal da Co-propriedade. Número de lotes: 14. Encargos anuais de co-propriedade (valor médio anual do orçamento estimado de vendas): 1.680. Nenhum procedimento em curso.
Preço de vendas de 195,000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 900 e 1.270 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).