Apartamento en Ploërmel, Morbihan

Sólo ploërmel – Hypercentre – Último piso con ascensor – Balcón orientado al sur – Garaje!

Exclusivo – venta interactiva – Precio de inicio : 195.000€ ISP – Venta el martes 3 de noviembre de 2026 a las 8pm en WinUp. Visitas con cita previa.

En el corazón de Ploërmel, cerca de tiendas, servicios, escuelas y establecimientos de salud, descubrir este hermoso apartamento de 82 m2 de derecho Carrez (92 m2 en el suelo), situado en la 3a y última planta con ascensor de una residencia segura y perfectamente mantenida.

Muy cuidado, sin trabajo a planificar e inmediatamente habitable, este apartamento goza de un hermoso brillo, una orientación sur y la calma de un piso superior, sin alojamiento por encima.

La entrada, equipada con un gran armario, sirve un aseo separado con lavado de manos y almacenamiento, luego se abre a una agradable sala de estar que incluye un comedor abierto a la sala de estar, situado en su extensión.

La sala de estar se extiende por un balcón cubierto orientado al sur, sin vis-à-vis, ofreciendo una agradable vista de los jardines y los techos de Ploërmel.

La cocina abierta, equipada y equipada comunica directamente con el salón.

El espacio nocturno consta de 2 dormitorios, incluyendo una amplia habitación de unos 20 m2 con vestidor integrado, así como un baño equipado con un baño balneo.

Las salas de estar y las habitaciones tienen un suelo de parquet masivo.
Un garaje cerrado con zona de sótano completa la propiedad. La zona despensa frente a los garajes también ofrece algunas instalaciones de aparcamiento. La residencia también cuenta con aparcamiento privado con lugares para visitantes. En las inmediaciones, hay varias posibilidades de aparcamiento público gratuito, especialmente alrededor de la plaza del ayuntamiento.

El propietario también deja todas las luminarias, las cortinas, así como las dos sillas altas de la cocina.

Comodidad e instalaciones:

- Calefacción individual a gas natural.
- Caldera de pared de condensación instalada a finales de 2021.
- Producción instantánea de agua caliente.
- Radiadores termostáticos programables.
- Doble acristalamiento y persianas de rodillos.
- DPE C.
- Residencia y apartamento accesible a personas con movilidad reducida.

El apartamento no muestra ninguna anomalía identificada durante el diagnóstico de electricidad, gas, asbesto y termitas.

Una ubicación céntrica, entre la ciudad y la naturaleza:

Ploërmel ofrece un ambiente agradable, combinando las comodidades de un dinámico centro de la ciudad con la proximidad a muchos espacios naturales e instalaciones de ocio.

El lago au Duc, con sus actividades náuticas, paseos y campo de golf de 9 hoyos, está cerca. Los amantes del golf también pueden disfrutar del campo de golf de Caden, mientras que el famoso bosque de Broceliande ofrece muchas posibilidades de senderismo y descubrimiento.

Copropiedad:
- Residencia compuesta por 14 lotes para uso residencial y de oficina.
- Cargos corrientes: aproximadamente 140 €/mes, es decir, 1. 680 €/año.
- No hay procedimientos en curso contra el sindicato de copropietarios.

Inversión en alquiler:

Este apartamento también puede ser adecuado para un inversor, con un alquiler potencial estimado en 900€/mes, sin cargos, sobre la base de un apartamento comparable, con una superficie ligeramente inferior, situado en el mismo piso de la residencia.

Al precio inicial de la venta interactiva de 195.000 € ISP, la rentabilidad bruta estimada del alquiler sería de 5. 54%, antes de los costes y gastos de adquisición. Este rendimiento evolucionará según el precio de venta final.

Modalidades de la venta interactiva:

Venta interactiva a precios progresivos: las ofertas se recibirán en la plataforma WINUP (sitio Winup Immo) el martes 03/11/2026 a las 20 horas, sujeto a haber visitado previamente la propiedad y luego registrarse en la plataforma antes de esa fecha.
El precio inicial de las ofertas es de 195.000€ (incluye tasas) y los participantes podrán pujar en incrementos de 5.000€.
Una oferta en línea durante la venta interactiva no constituye una oferta firme y definitiva en el sentido del artículo 1114 del Código Civil, sino meramente una intención de compra.
Lea más en el sitio web Winup Immo.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita antes de la venta interactiva.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 195 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe vuillaumié actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Ayuntamiento del Registro: costes bajo el número rsac n° 912 945 631 con el capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
(ref. 40814) - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario
Propiedad sujeta a la condición legal de copropiedad. Número de lotes: 14. Cargos anuales de copropiedad (cantidad media anual del presupuesto de ventas estimado): 1.680 €. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 195.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 900 € y 1.270 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).