Villa em Varanges, Cote-d'Or

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Varanges (21110).

A partir da entrada principal, você entra em uma sala de estar brilhante com um fogão, estendido por um conservatório de 20m2 com vista para o jardim. A casa possui uma cozinha equipada separada, dois quartos, incluindo uma abertura para a pérgula, um banheiro e um banheiro separado. O piso térreo abriga dois quartos adicionais, um banheiro com banheiro, bem como um espaço extra flexível que pode ser usado para armazenamento, um escritório ou um camarim. Uma lavanderia de 9m2 completa área.

Você também terá acesso a uma oficina e uma adega. O exterior oferece um terraço coberto, uma garagem e vários edifícios, incluindo um chalé de jardim de 12m2, um galinheiro e um galpão de madeira.

Situado em um ambiente tranquilo, a comuna fornece acesso rápido ao D905 e A39. Escolas, lojas e serviços estão localizados nas proximidades em Genlis, também servido por ônibus e trem. A Floresta Estadual de Longchamp e o Lago Tille adicionar a este cenário natural.

Destaques da propriedade:
- Terreno fechado de 1.600 m2 com um jardim paisagístico
- Numerosos anexos ao ar livre (casco de madeira, galinheiro)
- Garagem e terraço coberto
- Acesso rápido a Dijon e amenidades em Genlis

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.180 por ano
- Custo anual de aquecimento: entre 1.301 e 1.761 (aquecimento elétrico individual com radiadores de acumulação Aterno)
- A propriedade não está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
- Conectado ao sistema de esgoto

Consumo de energia (kWhEP/m2. ano): 222 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 8 (B)
Custo de energia min / max: 1,301 / 1,761

Preço de venda: 285.000 IVA incluído (taxas a pagar pelo vendedor)
Venda por delegação

Página publicada sob a responsabilidade de sarl abriculteurs immobilier (capital: 5,000) - SIREN: 837 704 584 - Cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France - Representante legal: Mr. Adrien Piot - Sede: 12 rue des Halles, 75001 Paris (entidade Abriculteurs registada sob o número 820749661).