Villa em Gressy, Sena e Marne

Na aldeia de Gressy, em um ambiente particularmente tranquilo, descubra esta casa isolada de cerca de 120 m2 habitável, construída em um terreno de 460 m2 com uma garagem de cerca de 17 m2.

A aldeia oferece um ambiente de vida privilegiada com sua lagoa, seu parque e seus muitos caminhos pedestres, especialmente ao longo do Beuvronne e do Canal Ourcq. Um ambiente ideal para desfrutar de caminhadas familiares, a pé ou de bicicleta.

A escola primária fica a apenas alguns minutos a pé, permitindo que as crianças cheguem facilmente de casa. Faculdade, transporte e amenidades também estão nas proximidades.

No piso térreo, você encontrará uma cozinha independente, uma sala de estar com vista para o jardim e o terraço, dois quartos, uma casa de banho e WC.

No andar de cima, o sótão equipado oferece dois quartos adicionais, um com uma área de vestir / escritório e uma sala de banho.

Lá fora, você desfrutará de um agradável jardim com árvores, um terraço e uma garagem adjacente.

A casa goza de uma localização muito tranquila, permanecendo perto dos transportes. Uma paragem de autocarro fica a cerca de 300 m de distância e serve a faculdade e ensino médio em 10 minutos. A estação de trem RER B de Mitry-Claye é facilmente acessível, bem como o aeroporto de Roissy cerca de 15 minutos de carro.

As primeiras lojas estão a cerca de 1, 5 km de distância.

A remediação está na linha.

O trabalho de refresco e modernização deve ser planejado, especialmente no banheiro e no banheiro. A casa oferece assim um grande potencial para ser organizado de acordo com os gostos de seus futuros proprietários.

Uma casa de família com 4 quartos, jardim e garagem, em uma aldeia muito tranquila, com a vantagem real para uma família ter a escola acessível a pé da casa.

Área de superfície habitável: aproximadamente 120 m2
Terreno : 460 m2
Garagem: cerca de 17 m2
4 – 1 casa de banho – 1 casa de banho
Aquecimento central a gás

DPE: E (260 kWh/m2/ano)
GHG: E (57 kg CO2/m2/ano)

Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2.730 e 3,760 por ano, com base nos preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Auditoria energética realizada e disponível.

Não hesite em contactar-me a fim de organizar uma visita que terá lugar na semana de 23 de novembro.

Um passeio virtual está disponível. Imposto sobre a propriedade : 1169 EUR . As taxas cobram o vendedor. Entre em contato com o seu consultor imobiliário FIJ : M Bolotine Frédéric. Tel : 06-99-43-71-12. Mail : . Agente comercial registrado com o RSAC de : Albi sob o número : 520 927 906. Especialista no setor de : França e seus arredores.