Villa em Clamart, Altos do Sena

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família de 5 quartos com jardim em Clamart (92140).

Idealmente localizado em um bairro procurado, esta casa de família de 160 m2 oferece um ambiente de vida pacífica, com todas as comodidades a uma curta distância.
Espalhada por três níveis, cativa com sua versatilidade e volumes generosos, perfeitamente adequados a todos os projetos de vida.

Um layout projetado para liberdade e autonomia;
A casa oferece espaços de vida inteligentemente organizados para atender a todas as necessidades familiares ou profissionais:
Piso térreo: Uma área de nível único, incluindo um quarto com vestiário, uma sala de banho com WC compatível com os padrões de acessibilidade (PMR) e uma cozinha de verão que se abre para o jardim.
Você também encontrará uma grande garagem de 38 m2.
Primeiro andar: O coração da casa com um duplo através da sala de estar que se abre para uma varanda virada a sudeste, uma cozinha separada equipada, um quarto espaçoso com vista para o jardim, um banheiro e banheiros separados.
Segundo andar: Dois estúdios sótão, cada um com uma casa de banho privada e WC (um com uma kitchenette), perfeito para um adolescente, um parente, ou renda de aluguel graças ao acesso independente.

Atividades ao ar livre e anexos
O jardim de 86 m2 convida ao relaxamento, complementado por um edifício de 17 m2, ideal para a oficina de um artista, escritório de jardim ou espaço de armazenamento.
Um porão completo com adega completa esta propriedade totalmente equipada.

Uma localização estratégica e familiar
Desfrute de uma vida diária “acessível aos pés” em um ambiente vibrante:
- Educação: Escolas, escolas do ensino médio e creches muito próximas.
- Transporte: Acesso rápido a Tramways T6 e T10, bem como numerosas linhas de ônibus (189, 190, 290, 390).
- Instalações: lojas de alimentos, farmácias e serviços a poucos passos de distância.

Destaques da propriedade:
– Grandes possibilidades de versatilidade e layout
– Acessibilidade: vida de nível único possível
– Perto de todas as comodidades
– Jardim privado, varanda brilhante, grande garagem e oficina

Por favor, note:
Impostos sobre a propriedade: 1.648
Condição: Alguns trabalhos de renovação necessários
Custos anuais de funcionamento: 3.076/ano (eletricidade, água)
Aquecimento: elétrico
Água quente: aquecedor de água elétrica
Esgoto: Conectado a esgotos públicos

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 398 (F)
Emissões estimadas (kg CO2/): 16 (C)

Preço de venda: 775,000 incluindo IVA (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador de 24.000, representando um total de 799.000 (taxas de agência incluídas), ou 3, 1% do preço de venda.

Interessado nesta propriedade? Para organizar uma visita conosco, por favor, não hesite em entrar em contato.

Informações sobre os riscos relacionados a esta propriedade estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registada no Nanterre RSAC sob o número 903 553 295, sem depósito de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs Immobilier, com um capital de 5.000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante de Paris.
Halles, 75001 Paris.