Villa in Clamart, Hauts-de-Seine

Abriculteurs presenteren dit 5-kamer familiehuis met tuin in Clamart (92140).

Ideaal gelegen in een gewilde wijk, deze 160 m2 familiewoning biedt een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op loopafstand.
Verspreid over drie niveaus, het boeien met zijn veelzijdigheid en royale volumes, perfect geschikt voor alle levensprojecten.

een lay-out voor vrijheid en autonomie;
Het huis biedt slim georganiseerde woonruimtes om te voldoen aan elke familie of professionele behoefte:
Begane grond: Een eenpersoonskamer met een slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte met toilet die voldoet aan de toegankelijkheidsnormen (PMR), en een zomerkeuken die uitkomt op de tuin.
U vindt er ook een grote 38 m2 garage.
Eerste verdieping: Het hart van het huis met een tweepersoonskamer door de woonkamer die uitkomt op een balkon op het zuidoosten, een aparte ingerichte keuken, een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, een badkamer en aparte toiletten.
Tweede verdieping: Twee zolder studio's, elk met een eigen doucheruimte en WC (één met een kitchenette), perfect voor een tiener, een familielid, of huurinkomsten dankzij onafhankelijke toegang.

Buiten en bijgebouwen
De 86 m2 tuin nodigt uit tot ontspanning, aangevuld met een 17 m2 solide bijgebouw, ideaal voor een kunstenaarswerkplaats, tuinkantoor of opslagruimte.
Een volledige kelder met kelder completeert deze volledig uitgeruste woning.

Een strategische en gezinsvriendelijke locatie
Geniet van het dagelijkse leven in een levendige omgeving:
- Onderwijs: scholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
- Vervoer: Snelle toegang tot Tramways T6 en T10, evenals talrijke buslijnen (189, 190, 290, 390).
- Voorzieningen: Eten winkels, apotheken, en diensten op slechts een steenworp afstand.

Eigenschappen highlights:
Grote veelzijdigheid en lay-out mogelijkheden
Toegankelijkheid: single-level living possible
Dicht bij alle voorzieningen
Privé tuin, licht balkon, grote garage en werkplaats

Let op:
Eigendomsbelasting: €1.648
Conditie: Enige renovatiewerkzaamheden nodig
Jaarlijkse exploitatiekosten: € 3.076/jaar (elektriciteit, water)
Verwarming: elektrisch
Warm water: elektrische boiler
Riolering: Verbonden met het openbare riool

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 398 (F)
Geschatte emissies (kg CO2/): 16 (C)

Verkoopprijs: € 775.000 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen te betalen door de koper van € 24.000,- vertegenwoordigt een totaal van € 799,000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap), of 3,1% van de verkoopprijs.

Geïnteresseerd in deze accommodatie? Om een bezoek met ons te regelen, aarzel dan niet om contact op te nemen.

Informatie over risico's in verband met deze woning is beschikbaar op de website van Géorisques:

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nanterre RSAC onder nummer 903 553 295, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de kamer van koophandel Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des
Halles, 75001 Paris.