Duplex em Arguineguin, Gran Canaria

Bem-vindo a um duplex que reúne o melhor da vida em Arguineguín: vista para o mar, espaços ao ar livre generosos e sol desde a manhã até a noite, tudo dentro de um ambiente pacífico e excepcionalmente bem conservado.

A propriedade está espalhada por dois andares e possui dois quartos espaçosos, um banheiro e um banheiro separado. No piso térreo, você encontrará uma sala de estar grande e brilhante com uma área de jantar e cozinha em plano aberto, criando um espaço acolhedor e social ideal para a vida cotidiana e para a família e amigos divertidos.

O espaçoso terraço é, sem dúvida, uma das características de destaque da propriedade. Há espaço mais do que suficiente para refeições ao ar livre, espreguiçadeiras e móveis confortáveis ao ar livre. É o lugar perfeito para desfrutar do sol durante todo o dia, longas refeições ao ar livre e as belas cores do mar à medida que a noite se aproxima.

No andar de cima são os dois quartos. Um deles se beneficia de uma varanda privada com as mesmas vistas deslumbrantes do mar, oferecendo o local perfeito para desfrutar de um café da manhã ou relaxar ao sol no final do dia.

A propriedade é vendida mobilada e inclui ar condicionado, ligação à Internet de fibra óptica, um sistema de alarme instalado e amplo espaço de armazenamento, proporcionando conforto e funcionalidade para estadias permanentes e prolongadas na ilha.

O duplex está localizado em um complexo altamente procurado e impecavelmente mantido, onde as propriedades raramente chegam ao mercado. A comunidade oferece uma piscina aquecida, muitos espaços de estacionamento e áreas comuns atraentes.

Uma casa com algo verdadeiramente especial, perfeito para aqueles que procuram desfrutar de Gran Canaria com o mar, o sol e o estilo de vida descontraído de Arguineguín no coração da vida cotidiana.

Layout
Andar térreo: sala de estar-jantar, cozinha, WC, pátio / área de secagem e terraço. Andar superior: dois quartos, uma casa de banho e varanda.

Área construída: 82 m2 + Terraço: aproximadamente 35 m2

Aviso legal
O preço não inclui impostos ou despesas a pagar pelo comprador.

A propriedade está sujeita, como regra geral, ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) a uma taxa de 6, 5%. As exceções podem ser aplicadas de acordo com os regulamentos aplicáveis. Base tributável: o maior do preço de compra ou o valor de referência cadastral.

Estima-se que os custos de aquisição, incluindo taxas de ITP, notário e registro de terras, de acordo com as tarifas oficiais, bem como outros custos associados à formalização da compra, variam entre aproximadamente 8% e 10% do preço de compra. Isso pode variar dependendo das circunstâncias do comprador e se o financiamento está envolvido, caso em que podem surgir custos adicionais.

Serviços opcionais de consultoria e gestão estão disponíveis em relação à compra, incluindo assistência com documentação, procedimentos administrativos e conexões de serviços públicos. Uma estimativa personalizada e detalhada será fornecida mediante solicitação.

A agência atua apenas como intermediário na transação, que está sujeita à aceitação expressa do proprietário.

Todas as informações e documentação legalmente exigidas relativas à propriedade e aos termos da transação estão disponíveis para o comprador.

O plano de piso publicado deve ser considerado apenas como uma diretriz e não como uma representação exata da realidade física da propriedade. Pode haver imprecisões no desenho e nas medições.