Duplex i Arguineguin, Gran Canaria

Velkommen til en duplex, der samler det allerbedste af livet i Arguineguín: havudsigt, generøse udendørs rum, og solskin fra morgen til aften, alle inden for en fredelig og usædvanligt velholdte omgivelser.

Ejendommen er fordelt over to etager og har to rummelige soveværelser, et badeværelse og et separat gæstetoilet. I stueetagen, vil du finde en stor og lys stue med en spiseplads og åbent køkken, skabe en indbydende og socialt rum ideel til både hverdagsliv og underholdende familie og venner.

Den rummelige terrasse er uden tvivl en af ejendommens standout funktioner. Der er mere end nok plads til udendørs spisning, liggestole og komfortable udendørs møbler. Det er det perfekte sted at nyde solskin hele dagen, lange al fresco måltider, og de smukke farver i havet som aften nærmer sig.

Ovenpå er de to soveværelser. Et af dem nyder godt af en privat balkon med den samme fantastiske havudsigt, tilbyder det perfekte sted at nyde en morgenkaffe eller slappe af i solen senere på dagen.

Ejendommen sælges møbleret og omfatter aircondition, fiberoptisk internetforbindelse, et installeret alarmsystem, og rigelig opbevaringsplads, giver komfort og funktionalitet til både permanent ophold og udvidede ophold på øen.

Duplex er beliggende i et meget eftertragtet og upåklageligt vedligeholdt kompleks, hvor ejendomme sjældent kommer på markedet. Samfundet tilbyder en opvarmet swimmingpool, masser af parkeringspladser og attraktive fællesarealer.

Et hjem med noget helt særligt, perfekt for dem, der søger at nyde Gran Canaria med havet, solen, og den afslappede livsstil Arguineguín i hjertet af hverdagen.

Layout
Stueetagen: stue-spisestue, køkken, gæstetoilet, utility terrasse/tørringsområde og terrasse. Øvre etage: to soveværelser, et badeværelse og balkon.

Bygget areal: 82 m2 + Terrasse: ca. 35 m2

Juridisk meddelelse
Prisen omfatter ikke skatter eller udgifter, som køberen skal betale.

Ejendommen er generelt underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP) med en sats på 6, 5%. Undtagelser kan gælde i overensstemmelse med gældende regler. Afgiftspligtigt grundlag: den højeste af købsprisen eller den matrikulære referenceværdi.

Anskaffelsesomkostninger, herunder ITP, notar- og jordregistergebyrer i overensstemmelse med officielle tariffer, samt andre omkostninger i forbindelse med formaliseringen af købet anslås til at ligge på mellem ca. 8% og 10% af købsprisen. Dette kan variere afhængigt af købers omstændigheder, og hvorvidt der er tale om finansiering, i hvilket tilfælde der kan opstå yderligere omkostninger.

Valgfri rådgivnings- og ledelsestjenester er tilgængelige i forbindelse med køb, herunder bistand med dokumentation, administrative procedurer og forsyningsforbindelser. Der vil blive givet et personligt og detaljeret skøn efter anmodning.

Agenturet fungerer udelukkende som formidler i transaktionen, som er underlagt ejerens udtrykkelige accept.

Alle juridisk krævede oplysninger og dokumentation vedrørende ejendommen og vilkårene for transaktionen er tilgængelige for køberen.

Den offentliggjorte gulvplan bør kun betragtes som en retningslinje og ikke som en nøjagtig gengivelse af ejendommens fysiske virkelighed. Der kan være unøjagtigheder i tegningen og målingerne.