Chalé de madeira em Combloux, Alta Saboia

A poucos minutos de Cordon, Combloux e Megve, descubra uma propriedade rara onde a autenticidade Savoyard encontra elegância contemporânea. Concluído em 2025, este magnífico chalé de cerca de 328 m2, construído em uma terra de 1.476 m2, desfruta de um ambiente bucólico e preservado, oferecendo um ambiente privilegiado no coração do Pays du Mont-Blan.
Projetado de acordo com os padrões de arquitetura Savoyard, o chalé é atraente através de sua combinação de madeira antiga, materiais nobres e características contemporâneas. Os volumes generosos, tetos altos e grandes aberturas criam uma atmosfera quente e brilhante, oferecendo uma relação privilegiada com a natureza circundante. Um espaço de vida notável O coração da propriedade gira em torno de uma sala de estar de cerca de 70 m2, que é particularmente brilhante e convivial.
A cozinha aberta se estende naturalmente para a área de jantar e o salão, reforçado com uma lareira, criando um lugar ideal para compartilhar momentos com a família ou amigos. Grandes portas de vidro abrem o espaço para um terraço excepcional de 60 m2, estendido por uma piscina, oferecendo um verdadeiro espaço de relaxamento voltado para o ambiente da montanha. Quartos projetados para o conforto O chalé propõe 4 quartos privativos, permitindo conforto e privacidade para cada ocupante.
No andar de cima, um mezanino elegante, destacado por um teto alto, serve três quartos, incluindo uma notável suíte master com camarim, banheiro e terraço privado. Uma varanda contínua completa esse nível e acentua ainda mais a sensação de espaço e abertura ao meio ambiente. Um verdadeiro espaço de bem-estar O nível inferior foi projetado como um espaço inteiramente dedicado ao lazer e relaxamento.
Playroom, área de cinema e ginásio oferecem uma extensão real da experiência do chalé e permitem o pleno aproveitamento da propriedade, independentemente da estação. Uma garagem e lavanderia complementam harmoniosamente o conjunto. Potencial excepcional A propriedade também tem uma vantagem particularmente rara: a possibilidade de construir um segundo chalé de cerca de 140 m2 na terra. Esta oportunidade abre muitas perspectivas, seja para um projeto familiar, um investimento patrimonial ou um projeto de aluguel de alta qualidade.
Finalmente, sujeito ao respeito das condições fiscais e regulamentares aplicáveis à exploração de aluguel, uma recuperação de IVA de até 20% pode ser considerada. Uma propriedade rara em um ambiente privilegiado, autêntica, elegante e firmemente orientada para o conforto contemporâneo, este chalé oferece uma qualidade de vida excepcional em um ambiente preservado, beneficiando da proximidade de Cordon, Combloux e Megve, bem como todas as atrações do Pays du Mont-Blanc.
Uma propriedade confidencial com volumes notáveis, projetada como um verdadeiro espaço de vida e oferecendo um potencial de desenvolvimento particularmente raro. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: